施昱年
- 作品数：38 被引量：89H指数：6
- 供职机构：中国人民大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：中央高校基本科研业务费专项资金中国人民大学科学研究基金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学政治法律更多>>
- 中国土地增值税征收问题研究——背景、效果和建议被引量：18
- 2014年
- 中国是世界上少数几个开征土地增值税的国家和地区之一,自从1994年1月1日开征以来,土地增值税在增加政府财政收入、抑制土地投机行为和调节收入分配等方面发挥了重要作用;同时,在理论分析和实践操作中,对于土地增值税的征收依据、征管程序以及征收效果也出现了很多争论。通过回顾土地增值税开征背景以及近年来征收和调控效果的实证研究,系统分析了当前土地增值税征收过程中的主要问题,并提出相应的政策建议。
- 叶剑平杨乔木施昱年赵燕军
- 关键词：土地增值税
- 台湾地区农地政策的演进及其借鉴意义被引量：2
- 2016年
- 农地在台湾经济社会发展中扮演了重要角色。本文回顾了台湾1949年以来的农地政策变迁,聚焦于"农地农有农用"转变为"农地农用"的政策进程,将台湾的农地政策划分为若干阶段,分析各阶段的演进关系;并讨论政策实施过程中产生的问题,包括农地租赁、大量农舍兴建、休闲农业与民宿质量等;最后探讨了台湾农地政策演进的借鉴意义。
- 施昱年廖彬超
- 关键词：农地政策演进
- 我国住房市场健康度评价研究——基于全国35个大中城市的实证分析被引量：3
- 2021年
- 房价周期循环过程中扩张与收缩交替出现。为抑制市场过度扩张,我国自2003年正式开启对房地产市场的宏观调控,并首次提出"房地产市场健康"概念。房地产宏观调控的目标应是维持市场平稳健康发展。然而,有关房地产市场健康的定性与定量研究在国内一直没有受到广泛关注。基于此,本文提出建立住房市场的健康度评价体系,为验证所建评价体系的可用性,对市场宏观层面和价格、结构、速度、质量层面的健康状况分别进行了评价。结果表明:我国住房市场健康度与调控政策趋势具有一致性,本文构建的住房市场健康度评价体系具有合理性,以期为我国未来房地产市场政策调控和评价提供理论参考。
- 叶剑平郑伟汉郎昱施昱年
- 关键词：房地产市场宏观调控住宅价格
- 美国的土地政策在宏观调控中的角色与功能被引量：2
- 2012年
- 研究目的:归纳美国土地政策的文献,探讨美国的土地政策对宏观经济的影响,为中国土地宏观调控实践提供借鉴。研究方法:文献综述法。研究结果:(1)农地保护政策短期有助于农产品价格稳定,长期则不宜作为宏观调控的工具。(2)土地使用分区管制对投资影响的短期效果明显;调降容积率短期会刺激开发商抢建及暂缓投机,长期则能提高居住环境质量;不动产税收政策短期能够引导房地产投机需求的流向,长期则可降低投机的获利空间。(3)利率在短期内对不动产证券、不动产上市公司股票的影响较为迅速,调升利率会有效抑制经济过热,但也应注意抵押融资坏帐风险;长期而言利率调整应配合景气好坏,并从制度层面完善金融市场。研究结论:尽管美国的土地政策并非作为直接的宏观调控工具,但对宏观经济存在短期与长期的显著影响,其经验值得借鉴。
- 丰雷施昱年
- 关键词：宏观调控农地保护利率
- 产业园区与城乡结合部产业集群的共生关系——以北京中关村丰台科技园为案例被引量：6
- 2012年
- 近年来我国产业园区逐步成为支撑地区经济发展的重要区域。产业园区促进了产业集群在成片土地空间上发展,也引领了地区经济产业结构升级换代,特别是影响了产业园区周围城乡结合部区域内产业集群的发展。本文试图以产业集群视角分析产业园区与城乡结合部产业之间的关联关系,研究中国快速城市化背景下产业园区对农村产业转型的推进作用。本文针对中关村丰台科技园,采用产业集聚、投入产出、聚类以及空间分析等研究方法,实证研究产业园区内和园区外城乡结合部区域的主导产业、产业集聚、产业集群与产业关联的关系。结果表明,在产业园区长期发展和带动下,其外围的城乡结合部区域不但发展出主导产业和产业集群,这些产业集群也形成了能够与产业园区建立产业关联性的产业,这也说明,协助建立或持续培育城乡结合部与产业园区的产业关联,是未来发展城乡结合部产业和规划农村产业的方向之一。
- 施昱年张秀智
- 关键词：产业园区产业集群城乡结合部主导产业
- 基于AHP构建中国不动产登记制度的分析被引量：5
- 2009年
- 研究目的:构建不动产登记制度可选方案的体系,并评选出适合中国的不动产登记制度与配套方案。研究方法:运用层级分析法(AHP),借鉴各国或地区的制度经验,构建中国不动产登记制度可选方案的体系,再针对土地、法律专家以及政府土地部门领导专家进行专家问卷调查,求取专家意见的一致性。研究结果:中国应采取土地管理部门统一不动产登记、土地及房屋均采取强制登记、以产权文件作为确保登记无误的关键审核文件、登记机关设立基金赔偿或投保赔偿以及设立土地登记代理人5个方案。研究结论:中国适合采用强制登记、实质审查以及错误赔偿的权利登记制,以及发放权利书状的托伦斯登记制,成为混合登记制;实施时应依序进行土地确权、土地与房屋管理部门整并、建立登记机关赔偿机制以及建立土地登记代理人制度。
- 施昱年蔡宗翰陈丽林增杰
- 关键词：不动产登记制度权利登记制
- 住宅价格周期性泡沫测度研究——基于马尔科夫转换模型的分析
- 2018年
- 本文引入马尔科夫转换机制的ADF检验,辅以房价收入比检验,以北京市为例,对住宅价格、收入和贷款利率的周期波动关系进行分析,测算住宅价格泡沫的类型及发生时点。研究结果表明:(1)北京市住宅价格存在泡沫,且是周期性的,在某些时期理性泡沫规模较大,平均月度房价收入比高达26倍;在某些时期理性泡沫规模较小,平均月度房价收入比为24倍。(2)住宅价格理性泡沫规模较大的时期,利率仅小幅波动,信贷扩张对价格存在一定的支撑性。本文研究认为,收入与利率对周期性理性泡沫存在一定的支撑。
- 施昱年李巍丰雷
- 关键词：住宅价格房价收入比
- 城乡结合部地区产业集群发展对土地生产效率的影响——以中关村丰台科技园为例被引量：5
- 2013年
- 研究目的:梳理产业集群与土地生产效率的理论关系,实证城乡结合部的产业集群发展对其土地生产效率的影响。研究方法:数据包络分析法。研究结果:设置产业园区有助于提高其内部整体产业与土地的生产效率,使产业朝向资本密集转型。研究结论:政府规划产业园区时应当重视园区与城乡结合部共生发展的产业集群对产业及土地生产效率的促进作用,以实现土地高效利用的目标。
- 施昱年田甜张秀智
- 关键词：城乡结合部数据包络分析法产业园区产业集群
- 劳动力流动、房价上涨与城市产业升级关系研究
- 2022年
- 通过构建城市经济发展水平指标、城市产业结构高级化指数和城市产业多样性指数,以2008-2018年全国64个大中城市为研究对象,建立空间面板模型进行空间计量检验,探究各个城市在空间上的集聚性和异质性。结果显示:劳动力流动和房价上涨对地区经济的发展有积极意义;劳动力流动和房价上涨对产业结构升级的影响不同;房价上涨和劳动力流入负向影响产业多样性。
- 罗舒雯张艺璇施昱年
- 关键词：经济收敛产业结构空间计量模型
- 基于支付能力的我国不同省份住宅价格泡沫分析
- 2012年
- 本文采用容许结构性转变的单位根检验以及协整检验研究方法,针对我国28个省份研究住房价格泡沫情况。实证结果显示,我国及15个省市的住宅价格存在泡沫,其中上海等9个省份发生泡沫的原因是住宅价格不平稳,北京等6个省份则是住宅价格与收入均不平稳,天津等4个省市还存在支付能力问题。研究还发现,多数发生泡沫的省份彼此相邻。本文最后提出调控房价不同省份要实施区别性政策,才能取得实效。
- 施昱年李灏川张秀智
- 关键词：住宅价格支付能力
