叶剑平
- 作品数：193 被引量：2,054H指数：21
- 供职机构：中国人民大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金教育部人文社会科学研究基金中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学政治法律文化科学更多>>
- 十七省地权调查被引量：12
- 2012年
- 中国人民大学、美国农村发展研究所、美国密歇根州立大学第六次大规模农民入户调查显示：中国土地制度的弊端严重限制了农民在土地上开展投资、增加收入的能力。
- 朱可亮罗伊·普罗斯特曼杰夫·瑞丁格叶剑平汪汇
- 关键词：入户调查地权土地制度
- 中国农村土地农户30年使用权调查研究——17省调查结果及政策建议被引量：109
- 2000年
- 叶剑平罗伊.普罗斯特曼徐孝白杨学成
- 关键词：农村农户土地使用权
- 我国房地产估价的发展趋势与对策被引量：18
- 2001年
- 叶剑平
- 关键词：房地产评估房地产市场
- 基于“人地匹配”的城乡建设用地挂钩置换模式研究——对非城郊农村土地的思考
- 2016年
- 本文分析了农村城市化的本质及现行农村土地资本化存在的问题,认为现行农村土地非农化模式是基于城市发展的需要,选取城郊区域成片开发,"以地为本,取地留人",产生大量的"三无"农民和庞大的两栖人群,导致典型的半城市化。这种模式不仅忽略了人的城市化适宜性,而且对非城郊区域有失公平。为此,本文就非城郊农村区域人口和土地城市化问题进行研究,认为未来农村城市化需要促进土地城市化与人口城市化的成本对接,以实现非城郊农村人、地、城市化和谐基础上的人地分离,并遵循"人地匹配"的思维,构建城乡统筹、和谐共赢的制度创新体系。
- 马长发叶剑平
- 关键词：城乡建设用地
- 建设用地指标跨区域市场化配置可行性分析被引量：8
- 2017年
- 为保护18亿亩耕地红线,我国实行最严格耕地保护制度,并且在土地管理政策上明确限制耕地的跨省（市、区）占补平衡。但从目前政策实行的实际结果来看,东部沿海发达地区对建设用地指标需求量较大,而国家分配的建设用地指标严重不足,导致一些项目无法落地。在西部地区,虽然用指标征收土地,建造了不少工业园区,但由于西部很多地区不具备发展工商业的条件,造成园区空置。
- 马晓妍叶剑平叶剑平
- 关键词：建设用地指标区域市场化土地发展权转移
- 城市化的路径选择被引量：7
- 2009年
- 实践表明,在中国快速工业化和城镇化的过程中,无论是地方政府以区划规划和土地国有化推动的城市化,还是农民以集体土地自主参与的城市化,都问题丛生。中国的经济转型和城乡统筹发展需要新的出路。德国巴伐利亚州的发展经验给了我们有益的启示,这就是:以城乡居民生产生活条件的等值化为导向,引导土地资源的合理配置。
- 叶剑平莫晓辉
- 关键词：城市化城乡统筹发展土地国有化地方政府
- 供给侧改革背景下集体土地租赁的制度困境、经济动因与破解被引量：7
- 2017年
- 2017年政府工作报告中再次强调切实推进"供给侧改革",土地制度改革面临新的机遇。采取多样化供地方式,鼓励以租赁方式或先租后让、租让结合方式供地符合新阶段产业发展的用地需求。然而,在现行土地制度框架下,围绕土地租赁行为的相关制度建构尚不完备,存在着诸多经济风险。将传统的"土地管理"思维转变为"土地治理"的新思维,破解现行法律框架下的"租地困局",从而构建起适应新阶段土地供应形势的土地租赁行为新治理框架。
- 叶剑平李嘉
- 我国商品性住房租赁市场发展的制度约束与个体行为分析
- 2016年
- 城市住房市场由住房销售市场和住房租赁市场组成。然而，我国城市住房市场呈现“重购轻租”、“重售轻租”的特征，租赁市场发展并不完善。从宏观制度设计层面和微观个体行为选择层面两个维度对租赁市场发展现状进行分析，可以看出．经济因素是制约租赁市场发展的深层因素，要改善和推动住房租赁市场发展的政策设计，需要从具有针对性的三个维度展开，分别是提高承租人的支付能力、诱导空置房屋所有人出租房屋以及实现政府的角色改变。
- 叶剑平李嘉
- 关键词：住房租赁商品性住房市场两个维度
- 提高中等收入家庭的住房消费能力
- 1999年
- 我国取消福利分房制度后,根据各种市场调查报告显示,“想买”房者不断增加。是否都买得起呢?让我们做以下分析: 1、平均市场租金的测算:1997年我国城镇人均收入依据国际经验和我国的一些测算,在住房价格与月房租之间的换算系数是100—150:1,即100元的房价,折合成1元或0.7元的月房租。则人均住房按60平方米计(建筑面积),目前我国商品房的平均售价均为1500元/平方米,一套60平方米的住宅平均售价9万元,按换算系数100或150:1换算,平均家庭月租金为900或630(每建筑平米月租金15或10.5元),年租金10800或7560元。
- 叶剑平
- 关键词：住房消费能力中等收入家庭住房补贴低息贷款商品房
- 住房消费应呈梯级发展被引量：3
- 2007年
- 从住房供应体系来说，北京的住宅供应呈现多样化，主要有商品房、经济适用房、廉租房三大类型。自1998年住房制度改革以来，住宅市场发展飞速，商品房从无到有，消费者理念也从等待福利分房到贷款买房，可以说住宅的市场化、商品化为居民住房问题的解决做出了贡献。现在每年商品房的销量在2000万平方米左右，规模巨大。
- 叶剑平
- 关键词：住房消费梯级住房制度改革经济适用房商品房住房问题
