陈立中
- 作品数：20 被引量：91H指数：7
- 供职机构：华中师范大学经济与工商管理学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家社会科学基金中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 品质时代“中国好房子”与非价格竞争
- 2024年
- 品质时代居民住房需求已经从“有没有”转向“好不好”,传统的“压缩生产成本+缩短生产周期”的价格竞争方式是一种逐底竞争行为,难以为继。本文在抽样调查分析1995—2005年出生人口住房需求偏好的基础上,讨论了品质时代“中国好房子”的基本特征,并从成本和需求弹性两个视角,实证估计了某些基本特征的市场价值,最后提出了加快建造“中国好房子”的有关政策建议。
- 陈立中唐恬
- 关键词：非价格竞争绿色低碳特征价格模型
- 发达国家住房租赁市场管理的成功经验及对我国的启示被引量：8
- 2019年
- 为了完善我国住房租赁市场现代化监管,本文运用比较研究方法和制度经济学分析方法,在系统总结美国、英国、德国、日本和荷兰等国住房租赁管理成功经验的基础上,结合我国住房租赁市场所处阶段和行业特点,认为推进行业专业立法、完善配套管理制度、设立相应管理机构、降低租赁市场税费和创新住房租赁金融产品是推动我国住房租赁市场健康发展的关键。
- 陈立中徐声星陈新政
- 关键词：住房租赁监督管理
- 马克思主义住宅理论及其中国化发展与创新被引量：8
- 2018年
- 在中国住房问题复杂且多元的背景下,本文试图寻找住房问题的历史答案和现实回应。在德国工业革命初期,大量农村劳动力涌入柏林等大城市,由此引发了严重的住房短缺问题。对此,恩格斯主要从住房性质、居住困难、居住不平等、住房供给和住房问题的资本逻辑等方面进行了深入论述,并奠定了马克思主义住宅理论的基础。当前我国正处于工业化和城市化快速发展期,大量农村劳动力流入城市,同样面临着严重的住房问题。虽然我国住房问题产生的背景、原因和表现与当时的德国不一样,但是我们依然能从恩格斯的论述中找到很多启发。
- 陈立中虞晓芬陈永伟
- 住房何时是可支付的:识别方法和政策选择——兼对房价收入比指标的评析被引量：11
- 2014年
- 住房政策的核心目标是提高居民的住房支付能力,实践中,人们常常用房价收入比这一经验指标来判断住房市场的可支付性问题,并依此来制定相关政策。文章在对传统房价收入比指标进行评析的基础上,构建了住房价格成本标高程度—有效供给弹性两个新指标,作为政策选择的工具性方法,将中国城市住房市场区分为四种类别的细分市场,并提出了相应的管理政策。研究发现:①传统的中位房价收入比指标在政策上存在误导性。一方面,传统的中住房价收入比指标高估了低收入和高收入人群的住房支付能力;另一方面,在经济增长过程中,房价收入比指标掩盖了居民收入和住房价格之间的转移关系。②住房政策由针对贫困人口的住房保障政策和针对市场失灵的市场调控政策构成。对于地区发展差异大的中国而言,我们认为一种方法不能解决所有问题。应当根据细分市场价格成本标高程度和有效供给弹性不同,选择针对性更强瞄准效率更高的差异化住房保障政策和市场调控政策。
- 陈立中陈淑云
- 关键词：住房支付能力房价收入比
- 农村居民工资性收入的区域差异及其影响因素:基于空间计量的分析被引量：7
- 2016年
- 根据城乡二元结构发展的相关理论,采用地理信息系统、探索性空间数据分析方法和空间面板数据模型,从人口红利视角对农村居民工资性收入的空间交互作用及其影响因素进行了研究。结果表明,农村居民工资性收入在空间总体分布上具有明显的集聚特征,从局部看工资性收入的差异有所收敛。人口红利、城镇居民工资水平、城市化率都会对农村居民工资性收入产生显著影响。相比之下,全社会固定资产投资对农村居民工资性收入的影响并不显著。
- 任媛陈立中
- 关键词：农村居民工资性收入人口红利
- 住房限购政策对离婚率的影响——基于DID方法的实证估计被引量：3
- 2019年
- 为了规避限购政策,部分家庭采取离婚策略来获得购房资格。运用DID方法对2010年房地产市场限购政策引致的离婚现象进行分析,结果显示:2011—2015年“为购房而离婚”的数量年均增加了927.6对,与观察期内样本城市的年平均离婚数相比增长了2.12%;同时,每滞后一年,“为购房而离婚”的数量平均每年减少了241.7对。根据家庭的细分特征进一步分析可以发现:家庭规模越大,孩子越多,选择“为购房而离婚”越谨慎;东部地区“为购房而离婚”的家庭占比最大,中部次之,西部地区最小;省会城市“为购房而离婚”的家庭占比最大,地级城市次之,县级城市最低。限购政策虽然能起到抑制需求的作用,但同时可能引起相当规模的家庭“为购房而离婚”。因此,应慎用、少用限购政策,可规定离婚一段时间后才具备购房资格,还可探索以家庭而不是个人为单位的限购政策。这些发现和建议对其他类似影响家庭稳定性的政策,例如房地产税收政策具有同样的借鉴意义。
- 陈洲博陈立中
- 关键词：离婚复婚DID
- 房产税课征方法模拟与压力测试:来自广州的例证被引量：3
- 2014年
- 在房产税可能扩大试点之际,文章以广州为例,运用2010年第六次全国人口普查10%住房抽样数据,模拟测算了广州市开征房产税的各种可能方案,并从业主、地方政府和住房保障三个方面进行了压力测算。结果显示,房产税开征合理可行。
- 陈立中解晓艳陈淑云
- 关键词：房产税压力测试
- 收入流动性对经济增长的影响:交互作用和动态效应被引量：1
- 2015年
- 利用中国家庭收入调查数据(CHIPS)构造了66个城市居民的收入流动性及不平等指标,并结合历年城市统计年鉴和区域统计年鉴数据,对收入流动性和经济增长之间的关系进行了实证考察。回归发现,高收入流动性对于经济增长有着明显的正向推动作用,但随着地区内部收入不平等程度上升,这种正向作用会逐渐减弱。并且,以上两种影响在时间上具有持续性,即某一时期内的高收入流动性仍将对此后一段时期的经济增长具有促进作用,但对于收入不平等程度较高的地区,这种影响相对较弱。其政策含义是,创造公平的机会、增进社会流动性,不仅仅是一种增进社会公平的举措,也是一种促进经济增长的方法。另外,在处理收入分配问题时,动态的公平(收入流动性)和静态的公平(收入不平等)都具有重要意义。
- 陈立中陈永伟
- 关键词：收入流动性经济增长收入不平等
- 中国汽车产业需求估计、供给分析和兼并重组福利效应模拟——基于BLP等模型和来自乘用车市场的例证被引量：8
- 2013年
- 运用中国乘用车市场的加总数据和随机系数离散选择(BLP)等模型,在对汽车市场进行需求估计和供给分析的基础上,实证模拟测算了各种可能的兼并重组行为的福利效应,试图对新一轮汽车产业兼并重组政策做些评估。结果发现:(1)目前乘用车市场产品(车型)相似程度太高;(2)相对于其它模型而言,BLP模型能够更精确地刻画"产品间相似程度越高,替代关系越大"这一事实;(3)兼并重组行为发生后,兼并重组汽车企业和市场上其它汽车企业的利润水平都会出现上升;消费者福利将遭受较大损失;社会总福利损益则关键取决于兼并重组后的汽车企业生产成本与运营成本的大幅下降。因此,接下来的兼并重组具体实施策略应该以能降低企业成本为主。
- 陈立中
- 圆桌对话二:培育可持续的住房租赁市场
- 2024年
- 主持人:接下来我们进行最后一场主题为“培育可持续的住房租赁市场”的圆桌对话。住房租赁市场是租赁行业发展当中最为重要的一个载体,有了可持续发展的市场,才会有可持续的企业。此次邀请的几位嘉宾长期深耕于住房租赁各个领域,对整个住房租赁市场都有着非常丰富和深入的了解。
- 严荣陈立中卢华翔伍艳梁志勇徐跃进赵然刘慧
- 关键词：住房租赁市场主持人
