蒋苏健
- 作品数：25 被引量：18H指数：2
- 供职机构：浙江广厦建设职业技术学院更多>>
- 发文基金：浙江省社会科学界联合会研究课题金华市社会科学联合会课题浙江省社科联研究课题更多>>
- 相关领域：经济管理社会学理学政治法律更多>>
- 杭州市住房反向抵押贷款的市场调查与需求被引量：1
- 2015年
- 开展住房反向抵押贷款业务可增加老年人养老资金、提高其生活质量。Merrill等〔1〕研究表明,对低收入家庭来说,申请住房反向抵押贷款可以使月收入提高约25%。贾玉晓〔2〕从住房和养老规划的角度,测算出:'28岁开始按揭贷款买房,60岁开始反向抵押贷款'的居住消费方式下,每年可增加收入4.92万元。蒋苏健〔3〕重建了适合我国国情住房反向抵押贷款产品定价模型,并测算了一个杭州市的典型算例,得出:
- 蒋苏健施永琴俞锡钢
- 关键词：住房反向抵押贷款
- 保障房国内文献综述被引量：1
- 2013年
- 从规范研究和实证研究的角度对我国廉租房、经济适用房和公共租赁房等保障房的相关研究文献及成果进行了归纳和整理。当前各地公租房建设偏少,应加大其建设力度。另外,在保障房建设运营模式上,政府应推广采用绿色低碳模式。
- 蒋苏健
- 关键词：保障房实证研究
- 基于期权博弈的房产税推广问题探析
- 2012年
- 通过对投资投机者、地方政府、中央政府之间的期权博弈分析,探究我国个人住房房产税的全面推广问题.若想成功推广房产税,须在房产税的税率、计税依据、免征面积及课税对象方面进行科学设计,且房产税应归属于地方政府,而土地出让金则应在地方政府与中央政府之间按一定比例分配.
- 蒋苏健
- 关键词：期权博弈分析地方政府中央政府
- 有限经济寿命视角下房地产投资决策的期权博弈分析被引量：2
- 2008年
- 考虑房地产项目有限经济寿命,在非永续收益流条件下建立对称双头期权博弈评价模型。通过对相关变量进行比较静态分析,发现与现存期权(博弈)理论相悖的结论:不确定性对投资阈值的影响是非单调性的,不确定性增加也可能导致投资加速;不确定性增加将导致开发商的项目价值减少。
- 洪开荣蒋苏健
- 关键词：房地产投资期权博弈
- 金华市农村电商发展瓶颈及对策探究被引量：1
- 2017年
- 当前,金华市农村电商发展存在农村物流体系不完善、政策落实不到位、农村电商人才缺乏等瓶颈,为进一步促进金华市农村电商发展,需加强扶持政策的落实和宣传;打造和建设乡村和县域农村电商园区;从供给侧改革农产品供给思路,制定质量标准,打造可追溯的农产品品牌;多方合作培养地方农村电商人才;继续完善农村物流体系。
- 蒋苏健
- 关键词：农村电子商务
- 博弈视角下并轨后公租房运营管理问题研究
- 2018年
- 利用博弈理论,对并轨后公租房运营管理中申请审核、居住管理和退出这三个阶段所涉及的相关主体之间的博弈行为进行了分析。公租房运营管理各环节须建立起系统科学的监管措施与机制,包括建立网路申请平台、激励公众参与监督、建立多方联动的信息技术系统、建立诚信体系、组建专门的公租房管理办公室负责公租房日常居住的监管等。
- 蒋苏健施永琴
- 关键词：博弈运营管理
- 我国住房反向抵押贷款产品定价模型研究被引量：1
- 2013年
- 国内现有住房反向抵押贷款产品定价模型存在两方面不足:一是未考虑土地剩余使用权年限的减少会导致房地产价值降低,二是房地产折旧额的计算中错误地以房地产整体价值而非以建筑物价值为基数.鉴于此,重建了更符合我国实情的住房反向抵押贷款产品定价模型,经过案例测算得出:现有模型的定价结果比新建模型的定价结果约高出17.5%.
- 蒋苏健
- 关键词：住房反向抵押算例分析
- 有限经济寿命视角下房地产投资决策的期权博弈分析
- 2008年
- 考虑房地产投资项目的有限经济寿命,在非永续收益流前提下建立对称双头期权博弈模型。重点分析了项目经济寿命(不同类型房地产其经济寿命不同)对开发商项目价值及其投资阈值的影响,以及项目经济寿命对投资阈值与波动率之间相关性的影响,得到一些有意义的结论,并给出了经济解释。
- 洪开荣蒋苏健
- 关键词：房地产投资期权博弈
- 基于期权博弈的房地产投资决策理论研究——考虑项目经济寿命和残值被引量：1
- 2010年
- 国内外现存的关于房地产投资的期权博弈理论研究文献中,几乎未考虑房地产项目经济寿命的有限性及项目残值这一实际情况。本文在考虑项目有限经济寿命条件下,重建房地产投资期权博弈评价模型;通过比较静态分析,发现与现存期权博弈理论相悖的一些有意义的结论,对此给出了经济含义分析。
- 蒋苏健
- 关键词：房地产投资期权博弈
- 东阳市农村电商市场调查与发展对策
- 2017年
- 在市场调查的基础上,分析了东阳市农村电商发展的现状、成效及面临的问题,并从政府扶持、农村电商园区建设、农产品创新与标准化、农村电商人才培养、农村物流体系完善等方面,提出相关对策与建议。
- 蒋苏健
