首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院不动产研究所
- 作品数：15 被引量：18H指数：2
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- 试析容积率修正与土地价格评估
- ＜正＞容积率作为体现土地开发强度的重要指标,由于其固有的社会、经济与环境特性,在城市规划、土地管理、房地产开发、地价评估等方面受到广泛关注。目前我国土地市场发育尚不够完善,政府与土地使用者、经营者之间的经济关系尚未完全理...
- 王文洪亚敏
- 文献传递
- 扫清市场化的最后障碍——公共服务与基础设施用地改革
- 2009年
- 众所周知，随着经济的发展和城镇化步伐的加快，我国保护耕地与建设用地需求之间的矛盾日益突出，土地资源匮乏已然成为制约我国经济发展的主要瓶颈。然而稍加审视就会发现，国有建设用地利用中土地闲置粗放、低效利用等现象仍然严重，且多为市场机制尚未发生作用、作用不充分或者政府实施过度干预的地类，诸如：政府机关与社会团体用地、科教文卫等事业单位用地、城市公共设施用地、水电能源与交通等基础设施用地（以下简称四类建设用地）以及一些高新技术企业用地。
- 洪亚敏
- 关键词：基础设施公共服务市场化城市公共设施经济发展
- 房地产广告中的种种误导
- 1999年
- 曹永丽
- 关键词：房地产广告销售价格交通状况土地使用权小区环境
- 试析容积率修王与土地价格评估
- 1998年
- 容积率作为体现土地开发强度的重要指标，由于其固有的社会、经济与环境特性，在城市规划、土地管理、房地产开发、地价评估等方面受到广泛关注。目前我国土地市场发育尚不够完善，政府与土地使用者、经营者之间的经济关系尚未完全理顺，容积率对地价形成的作用在许多地方未能引起足够的重视。
- 王文洪亚敏
- 关键词：土地价格评估容积率地价评估土地管理经营者
- 试析假设开发法中利息与利润的计算
- 当房地产具有开发价值或潜在开发价值时,假设开发法不失为一种可靠实用的估价方法,因此在土地估价中得到广泛应用。准确把握资金时间价值运动规律是科学运用该方法的关键所在。本文针对待开发房地产投资开发前后的不同状态,通过资金的投...
- 王文
- 关键词：假设开发法利息利润计算
- 文献传递
- 论城市房屋拆迁市场化的几个难点问题被引量：9
- 2006年
- 王文
- 关键词：房屋拆迁城市市场化政府部门商业性公益性
- 中国房地产估价行业现存问题解析及对策建议
- 我国房地产估价伴随着房地产业的兴起,近10年来得到了快速发展,估价制度和行业规范基本形成。但也要看到,由于估价制度尚不完备,行业自律机制还不健全,估价师违规操作,同行间恶性竞争,估价市场部门垄断、地区割据等现象普遍存在,...
- 王文
- 关键词：估价师
- 文献传递
- 房地产中介溯源
- 中介是一种古老的行业,在不同时代通行不同的称谓,包括驵侩、牙郎、牙行和经纪等。随着经济发展与社会变迁,历史赋予中介乃至房地产中介以更为丰厚的内涵,人们对其的认识也逐渐趋于客观、理性。本文通过追溯中介及房地产中介的起源与发...
- 洪亚敏
- 关键词：中介房地产中介称谓
- 文献传递
- 估价特性、市场选择与不动产行业评价
- ＜正＞在与一些估价机构负责人的交流中,大家时常谈及目前市场竞争中存在的一些不正常的劣胜优汰现象,我们曾就此做过专门的研究,也取得了一些初步研究成果。从经济学的角度说,市场是相互作用、使交换成为可能的买方与卖方的集合,市场...
- 洪亚敏
- 文献传递
- 国际房地产保有税计税价格评估方法及其对我国的启示
- 2005年
- 我国房地产税收体系存在流通环节税负重、保有环节税负轻的弊病，造成许多问题。如土地使用税税负过轻，降低了土地向更有效利用方式的流动，造成土地的闲置浪费，无法起到该税种设立时所预期的调节土地资源配置的作用；房地产保有环节税负轻，无法达到调节贫富差距，促进社会公平的目的。为了改变这种状况，财政部和国家税务总局研究在房地产保有环节开征财产税性质的物业税，设想以房地产评估价格作为计税价格。
- 万丽辉
- 关键词：计税价格房地产税收体系土地使用税评估价格财产税
