陈淮
- 作品数：8 被引量：25H指数：3
- 供职机构：中华人民共和国住房和城乡建设部更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 房地产税不宜用于短期调控被引量：7
- 2005年
- 中国要不要开征房地产税,什么时候开征,房地产税的作用是不是可以“抑制腐败、打击投机、平抑房价”,还是主要表现在合理配置土地资源上?我国房地产业发展中蕴涵的土地利益格局中的矛盾是中央和地方政府的矛盾,还是经济发展中的城乡矛盾,眼前利益和长远利益的矛盾?陈淮先生的文章《房地产税不宜用于短期调控》,给人颇多启示。
- 陈淮
- 关键词：房地产税开征经济发展房价投机腐败
- 房地产业宏观调控:效果与前瞻被引量：5
- 2004年
- 陈淮赵路兴周江
- 关键词：房地产业宏观调控房地产开发固定资产投资
- 观点
- 2006年
- 政府将防止开发商建房过密(唐凯,建设部城乡规划司司长)支撑房价的理由是否依然存在摩根士丹利亚洲董事总经理谢国忠日前撰文,列举了上海房地产牛市论者的三大理由,他在文中一一给予驳斥:牛市理由一:上海的房地产价格应该和香港、伦敦和纽约的房地产价格持平。这是支持上海房地产市场牛市最基本的观点。谢国忠:“‘在上海,一套价值40万美元的房子在伦敦售价200万美元。’来自美国堪萨斯市的一位先生向我发问。他为何不将上海的房地产价格和堪萨斯市的房地产价格相比呢?在那里,一套公寓的价格也只能卖到10万美元。但牛市论者认为这是对他们观点的亵渎。他们不能想象把上海和伦敦、纽约之外的任何城市相比。人们的这种思维方式反映出房地产市场宣传上的成功,而现实并非如此。任何一个城市的房地产价格反映出来的是住在这里的人们的生产力水平高低。一个城市的生产力表现为它的人均可支配收入。这就是房地产分析员经常利用家庭可支配收入与房地产价格比例作为承受能力指标的原因。以这种测量法来看,上海的房地产价格比伦敦和纽约中任何一个的房地产价格都贵了三倍。上海人收入的增长反映出的是房地产繁荣,而不是生产力行业的生产率在提高。当房地产泡沫破裂的时候,上海的收入水平为了...
- 唐凯胡存智谢国忠陈淮宋林飞
- 关键词：中国房地产市场房地产开发商牛市董事经济适用房经济周期
- 房地产税能调控社会公平与房市“泡沫”吗被引量：3
- 2004年
- 贫富差距加大,房价上涨,是老百姓不愿看到的现象。那么,房地产税能调节社会公平和房市“泡沫”吗?建设部政策研究中心主任陈淮认为,政府贯彻公平职能不应替代市场的资源配置作用,抑制房市“泡沫”,不宜用长期抑制住房需求的增税办法。
- 陈淮
- 关键词：房地产税税收征管社会公平房地产市场经济泡沫
- 中国房地产发展趋势及西部房地产发展被引量：2
- 2005年
- 温家宝总理在政府工作报告中讲,要抑制房价过快上涨.我个人的体会是,不能随便就给一个价格高或价格低的判断.我们的政策仍然是以鼓励老百姓买房子的优惠政策为主,虽然现在的住房贷款上调了0.2个百分点,但仍然比正常贷款利率打了9折.房地产的契税按规定是3%,现在是减半征收.所以政策的主体部分仍然是在鼓励而不是限制老百姓买房,希望媒体不要传错了声音,不是限制或增加老百姓的负担不让买房.
- 陈淮阿敏
- 关键词：房地产发展中国房地产贷款利率住房贷款百分点契税
- 外资影响我国房地产市场？
- 2005年
- 老百姓是用人民币还是用外汇结汇买房子都是正当的消费或投资行为.这个影响因素并无不合理.但在外汇储备增长中,影响房地产市场的不合理因素也明显存在.
- 陈淮
- 关键词：房地产市场外汇储备房价贷款利率
