李林峻
- 作品数：7 被引量：23H指数：3
- 供职机构：清华大学更多>>
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- 相关领域：经济管理更多>>
- 房地产上市公司多元化战略与资本成本关系研究被引量：4
- 2015年
- 通过面板数据计量经济学模型,对2003~2013年我国沪深A股中59家房地产上市公司多元化经营战略及其加权平均资本成本进行实证分析。结果表明,多元化经营程度与普通股资本成本负相关,与债务资本成本正相关,与负债占资本比例负相关,与加权平均资本成本显著正相关。这意味着当房地产上市公司实行多元化战略时,该公司的加权平均资本成本也会相应提高。
- 张红陈嘉伟李林峻
- 关键词：资本成本
- 基于实验经济学的中介价格信息掌握对二手房议价效率影响
- 2017年
- 研究中介价格信息掌握对二手房议价效率的影响有助于提升中介服务质量,推动二手房市场的健康发展。该文基于实验经济学研究了中介价格信息掌握对二手房议价效率的影响。提出中介价格信息掌握程度的测算公式,从买方、卖方、中介及总体的角度确定二手房议价效率的评价方式,结合现实二手房市场特点,设计并实施二手房议价实验,利用实验数据对中介价格信息掌握程度和二手房议价效率之间的影响关系进行分析。研究结果表明:中介价格信息掌握程度对买方议价效率没有显著影响,提高中介价格信息掌握程度能够显著提升卖方议价效率、中介议价效率和总体议价效率;中介价格信息掌握程度每提高1%,将推动卖方议价效率、中介议价效率、总体议价效率分别上升2.27%、0.69%、0.73%。
- 张红李林峻李维娜
- 关键词：二手房实验经济学
- 基于实验的价格信息对住房市场搜寻效率影响研究
- 随着中国房地产业存量房市场特征愈加凸显,提高住房搜寻服务质量对于化解房地产库存和盘活市场存量具有越发重要的意义,针对住房市场搜寻效率的研究因此显得尤为关键。受制于数据可得和研究方法的局限性,目前关于住房市场搜寻效率研究成...
- 李林峻
- 关键词：住房市场价格信息实验经济学
- 基于修正系统动力学模型的海岛城市土地综合承载力及其趋势评价——以舟山市为例被引量：10
- 2016年
- 国家海洋发展战略的兴起，使得海岛城市的土地综合承载力问题得到越来越多的关注。文章构建适用于评价海岛城市土地综合承载力趋势的修正系统动力学模型，以舟山市为例，仿真测算了海岛城市土地综合承载力及其发展趋势，结果表明：2012年舟山市土地综合承载力为1382i--＆，与当年户籍人口相比，显示出存在巨大的城市发展潜力；在2012～2021年，各发展方案下的土地综合承载力发展趋势不同，其中经济优先型的土地综合承载力在2021年最大。
- 张红李林峻张洋周鹏
- 关键词：土地综合承载力系统动力学
- 中国房地产业的产业地位研究被引量：2
- 2016年
- 文章根据不同产业地位的特点,对支柱产业、主导产业、先导产业以及基础产业的判定指标进行确定,然后分别计算不同产业的相应指标,最后通过产业间比较确定房地产业的产业地位。研究发现:(1)目前我国支柱产业为制造业,交通运输、仓储及邮政业;主导产业包括制造业,交通运输、仓储及邮政业;而电力、燃气及水的生产和供应业,水利、环境和公共设施管理业则属于先导产业;基础产业包括文化、体育和娱乐业,居民服务和其他服务业,房地产业等9大产业;(2)房地产业不属于支柱产业、主导产业以及先导产业,而属于基础产业。
- 张红陈嘉伟李林峻
- 关键词：房地产业
- 我国房地产上市公司资本结构影响因素研究被引量：4
- 2015年
- 针对我国房地产上市公司资本结构的影响因素进行理论分析并提出待检验假设,采用面板数据分析方法,以2008-2014年我国48家房地产上市公司数据为样本,进行实证检验。研究结果表明,公司特征因素中,公司规模、成长能力与资本结构显著正相关,盈利能力、资产流动性与资本结构显著负相关,经营能力、资产担保价值、非债务税盾对资本结构无显著影响;公司治理因素方面,股权集中度与资本结构显著负相关,管理层持股比例、董事会规模、独董比例与资本结构无显著影响关系;宏观经济因素中,货币供应量与资本结构呈显著正相关,利率和通货膨胀则对资本结构没有显著影响。
- 张红李林峻陈嘉伟李维娜
- 关键词：资本结构房地产面板数据
- 二手房价格离散程度与住房信息搜寻行为关系被引量：3
- 2019年
- 二手房市场存在明显的价格离散现象和大量的信息搜寻行为,对二者间关系的研究有助于探索二手房市场的规律。首先对二手房市场内价格离散程度、信息搜寻次数、信息搜寻成本之间的关系进行理论分析并提出相应待检验假设,然后设计并实施二手房市场搜寻实验,利用实验数据实现对假设的检验。研究表明:提高二手房市场价格离散程度将导致买家信息搜寻次数增加;买家增加信息搜寻次数能引起二手房市场价格离散度的降低;信息搜寻成本下降将推动二手房买家信息搜寻次数增加。建议通过降低信息搜寻成本来引导二手房市场价格离散程度下降,以提高二手房市场的成熟度。
- 张红于璐僮李林峻李林峻
- 关键词：价格离散信息搜寻二手房实验经济学
