孙晓杰
- 作品数：3 被引量：12H指数：2
- 供职机构：中国海洋大学法政学院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 公共租赁住房住户满意度及其影响因素分析被引量：6
- 2015年
- 扩大建设规模的同时使住户对居住情况感到满意,是住房保障政策不断追求的目标之一。公租房住户的满意度影响着住房保障政策的调整与完善。通过对青岛市H公租房社区住户的200份调查问卷,运用SPSS20.0软件进行百分比、单因素方差分析等基本描述统计法,结合社区管理机构反映的治理困境,分析公租房住户的满意度及其影响因素。结果显示,房屋品质、政府服务质量、社区认同和物业管理这4个因素对公租房住户的满意度影响较大,性别、年龄、受教育程度、家庭结构、职业和收入这些因素与满意度无显著关系。通过提升房屋品质、提高政府服务质量、增强住户对社区的认同、加强物业管理等措施,可以提高公租房住户的满意度。
- 吴宾王亚菲孙晓杰
- 关键词：公共租赁住房满意度单因素方差分析
- 我国保障性住房空置问题及其解决对策被引量：2
- 2016年
- 保障房空置不仅造成资源浪费,而且影响后续住房保障政策的科学制定。保障房空置是住房保障制度不完善和政策执行偏差导致的结果,住房保障体系衔接存在缝隙、租售定价过高、选址偏僻、配套设施不完善、公共服务水平低等造成保障房供需错位,空置加剧。基于此,建议通过适当扩大保障范围、提高公共服务水平和物业服务水平以解决存量房的空置;通过科学规划选址布局,减少实物供给、增加货币补贴以及加强政府绩效考核预防未来保障房的空置。
- 吴宾孙晓杰
- 关键词：保障性住房空置
- 保障性住房空置问题研究——以文献综述的框架被引量：4
- 2016年
- 国内外学者很早就对住房空置和保障性住房分别进行了研究,随着十二五期间保障房的"井喷式"供给,对保障性住房空置的研究日益得到重视,目前主要的研究成果表现为:从保障性住房空置的原因看,强调保障性住房制度层面的缺失和保障性住房缺乏建设前期调研以及选址方面存在的问题。从保障性住房空置的解决对策看,主要从完善立法和制度层面规范保障性住房,同时注重保障性住房的选址和布局。未来的研究还具有较大的发展空间,要制定科学的保障性住房空置率统计计算方法,借鉴商品房空置率的研究成果和国内外经验对保障性住房空置的原因和对策展开深入研究。
- 吴宾孙晓杰
- 关键词：保障性住房空置
