张鹏
- 作品数：45 被引量：304H指数：9
- 供职机构：安徽财经大学经济学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目国家自然科学基金教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学农业科学政治法律更多>>
- 土地发展权:本质、定价路径与政策启示被引量：15
- 2013年
- 土地发展权是土地的一项重要权利,有关其经济本质和归属问题存在较多争议。运用科斯定理和管制强度理论对其本质进行剖析,认为土地发展权是一个权利体系,每种权利具有经济上的价值并归属于不同主体,应依据其权利体系和价值来源进行定价。基于上述分析,确定土地发展权价格的理论定价路径。结合我国目前的耕地保护、宅基地、土地出让、集体建设用地、土地征收、"地票"交易等重大议题提出相关政策建议。
- 张鹏高波叶浩
- 关键词：土地经济土地发展权
- 小产权房治理的缘由、途径与政策——以广州市为例被引量：4
- 2014年
- 小产权房是在我国特定土地等制度背景下,伴随着城市化出现的社会问题。发生的制度根源在于国家有关制度供给不足,长期不承认集体土地拥有的土地发展权,不允许农民参与土地收益分配,加之房价高企和逐利行为,使问题日益严重。治理的前提是建立合理的房地产税制,将其纳入房产税和土地增值税范围,同时要通过补交税费的方式,分类型引导小产权房合法化。只有承认集体土地的发展权,调整国家相关制度和政策,才能从根本上治理小产权房。
- 张鹏
- 关键词：小产权房缘由
- 城市边界土地增值收益之经济学分析——兼论土地征收中的农民利益保护被引量：13
- 2008年
- 经济发展使得城市增长具有必然性,而城市增长又会带来城市内外特定区位土地价格的增加。城市边界区土地价格具有自身的特点,从动态的城市地价模型分析来看,其增值不仅来自于外部性作用,还得益于城市的扩张。城市的扩张有两种方式:一是由于城市化和收入的增加导致城市地租曲线整体向外平移;二是即使人口保持不变,但由于交通的改善使得城市地租曲线逆时针旋转。不能以农业地价来定量边界区土地价格。因为该区土地增值不仅仅来自于外部性,农民具有参与增值分割的权利。应该重新建立土地征收补偿的价格体系,保护农民的合法权利。
- 张鹏张安录
- 关键词：土地增值
- 乡村建设与土地发展权实现——广州市步云村的调查被引量：1
- 2009年
- 城市化和工业化的发展使得乡村土地的非农使用需求增加,但是由于现行的土地制度和法律,尤其是政府垄断农地征收和城市规划、土地规划等行政管制手段的严格限制使农地非农化难以实现,这既不利于农村经济和社会的发展,也难以有效地实现耕地保护目标。其实质是剥夺了农民的土地发展权,使农村发展受到很大影响。本文运用土地经济学方法,通过对广州市某村的土地利用的现状分析,揭示了目前农村建设用地需求与供给之间的尖锐矛盾,提出只有尊重和实现农民对土地的发展权利,才能在建立城乡统一土地市场的基础上推动乡村建设和发展,实现国家、政府和农民三者土地利益的分享。
- 张鹏
- 关键词：乡村建设土地发展权土地经济学
- 乡村建设与土地发展权实现--广州市BY村的调查
- 城市化和工业化的发展使得乡村土地的非农使用需求增加，但是由于现行的土地制度和法律，尤其是政府垄断农地征收和城市规划、土地规划等行政管制手段的严格限制使农地非农化难以实现，这既不利于农村经济和社会的发展，也难以有效的实现耕...
- 张鹏
- 关键词：乡村建设土地发展权土地经济学
- 土地征收补偿方式多元化政策及其对中部经济欠发达地区的借鉴意义——以浙江省昆山市为例被引量：6
- 2009年
- 土地征收补偿方式的多元化有助于克服传统的单一货币化给失地农民带来的长远生活的不利影响。昆山市实行的征地补偿有关政策包括失地农民社会保障、留地安置、股份合作制等,昆山市土地征收及相关制度变迁具有经济和政府行为的内在基础,对其他地区具有借鉴意义。其他地区应结合本地实际建立失地农民社会保障资金筹措机制,科学运用留地安置政策。
- 张鹏
- 关键词：征地补偿社会保障留地安置股份合作制
- 城市边界土地增值收益之经济学分析——兼论土地征收中的农民利益保护
- 城市边界区土地价格具有自身的特点，从动态的城市地价模型分析来看，其增值不仅来自于外部性作用，还得益于城市的扩张。因而不能以农业地价来定量边界区土地价格。因为该区土地增值不仅仅来自于外部性，所以农民具有参与增值分割的权利。...
- 张鹏张安录
- 关键词：土地经济土地增值土地征收农民利益
- 文献传递
- 房价波动与地方政府行为:一个理论框架
- 2016年
- 地方政府行为是房价波动的重要原因。在对近年来房价波动和地方财政税收情况的分析基础上,从政府干预土地市场的渠道和机制角度进行了分析,认为地方财政行为是房价波动的直接原因,地方土地市场行为是财政行为的重要手段并导致房价波动,地方税收和投资融资体制是导致房价波动的财税制度背景,一二级房地产市场联动是房价波动重要作用机制。
- 张鹏
- 关键词：地方政府房价波动
- 土地供应、住房价格与居民消费——基于面板联立方程模型的研究被引量：8
- 2013年
- 正确理清土地供应与住房价格的关系,探知其对居民消费的影响,是合理运用土地政策以实现我国扩大内需战略的重要问题。利用1999—2010年我国31个省市区的面板数据,构建面板联立方程模型,研究土地供应、房价与居民消费的关系。结果发现,土地供应与房价之间存在负向的互动关系,土地供应增加会抑制居民消费的增加,而房价对居民消费的影响显著为正,即存在正向的房地产财富效应。进一步研究发现,房地产财富效应存在显著的空间差异和时序差异,东部地区财富效应大于中西部地区;随着社会经济的发展和房价的快速上涨,2004年以后的房地产财富效应远大于1999—2003年间的财富效应。此外,受传统消费习惯的影响,我国居民消费行为存在"棘轮效应"。
- 李勇刚高波张鹏
- 关键词：住房价格居民消费
- 新农村建设背景下农民宅基地区位决策问题探讨——基于湖南省洪江市经济欠发达地区的微观分析
- 土地集约利用问题是一个热点问题。城市化、工业化快速推进过程不可避免要占用大量耕地,这在经济发达地区和城市郊区表现明显,在耕地非农化需求快速增加的形势下,如何节约集约利用土地变得更加紧迫;在我国耕地资源非常紧张的国情下,非...
- 张鹏彭开丽张安录
- 关键词：土地经济宅基地区位决策经济欠发达地区
- 文献传递
