王媛
- 作品数：23 被引量：545H指数：8
- 供职机构：华东师范大学经济与管理学部经济学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金国家自然科学基金上海市教育发展基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律建筑科学天文地球更多>>
- 土地投资决策的实物期权理论述评被引量：6
- 2010年
- 研究目的:评述探讨实物期权理论在土地投资领域的应用。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:实物期权理论多运用无套利方法和随机动态规划方法,主要议题集中在城市空地开发和土地用途转换问题。研究结论:(1)土地期权理论对市场不确定条件具有较好的解释力;(2)未来研究应致力于考虑地区政策对期权模型的修正,并重点开展基于微观数据的实证研究。
- 王媛贾生华张凌
- 关键词：土地经济实物期权不确定性
- 房价高增长与企业“低技术锁定”——基于中国工业企业数据库的微观证据被引量：63
- 2015年
- 企业是技术创新的主体,在中国经济经历快速增长的阶段,中国企业却陷入了"低技术锁定"状态,企业研发创新比例较低,研发创新的投入也低于最优的研发创新规模。同时,住房市场改革以来,中国房价经历了高速增长。泡沫理论表明,高房价既能产生流动性效应,缓解融资约束,促进研发投入,也能产生杠杆效应,挤出研发投资。文章利用匹配的中国工业企业数据和35个大中城市宏观数据,从高房价的视角为我国企业的"低技术锁定"现象提供了一个新的解释。研究显示,在房价增速快、房地产投资回报率高的背景下,企业将资源配置到房地产部门,从而挤出投资风险高、回报周期长的研发投资。房价增速提高1个百分点,研发投入占总资产比重下降0.051个百分点,人均研发投入下降92.03元;房价增速提高1个标准差,企业研发投入占总资产比重和人均研发投入下降幅度将分别达到31.80%和15.50%。政府必须在产业政策和鼓励企业创新等方面做出调整,优化产业环境,以有效引导实体企业投资结构的合理化。
- 余静文王媛谭静
- 关键词：房价
- 旅游发展与资源枯竭城市转型--以景德镇为例
- 资源枯竭城市普遍面临产业转型的难题，旅游与资源枯竭城市转型问题受到关注。景德镇市虽然面临非金属矿藏(高岭土)资源的枯竭，但其转型发展有着鲜明的特殊性。千年历史文化积淀与独树一帜的世界知名度为景德镇旅游发展提供了绝佳基础，...
- 王媛
- 关键词：资源枯竭城市旅游
- 房地产项目开发时机与土地闲置问题研究——基于34个大中城市面板数据的检验被引量：5
- 2015年
- 研究目的:研究市场不确定性对房地产项目开发时机的影响,检验实物期权的关键假说,为破解土地闲置问题提供政策理论依据。研究方法:计量经济模型。研究结果:(1)市场不确定性每提高1个单位的标准差将使得房地产项目的开工量降低11.54%;(2)M2同比增速提高1个单位标准差,项目的开工量将增加7.20%;3个月央票利率提高1个单位的标准差,项目开工量将下降10.65%。研究结论:(1)市场不确定性的提高会显著延迟项目开发时机,验证了实物期权的关键假说,表明破解土地闲置问题,重在降低房价波动幅度。(2)政策因素对开发商投资决策有重要影响,间接地反映了货币政策对闲置土地调控的有效性。
- 翟东严伟王媛
- 关键词：土地经济实物期权面板数据模型
- 宅基地制度改革:原理、原则与目标被引量：2
- 2014年
- 我国现行的宅基地制度建构于1962年颁布的《人民公社工作条例修正草案》，将原先属于农户私有的宅基地宣布为集体所有，由集体按照农户生活的需要进行福利分配，宅基地使用权和宅基地房屋所有权归农民个人。随后颁布的各项法规都是在其基础上的进一步调整，特别对宅基地的处分权能（转让权）进行了限制：
- 王媛贾生华
- 关键词：宅基地使用权所有权农户
- 政府干预与地价扭曲——基于全国微观地块数据的分析被引量：18
- 2016年
- 本文基于土地挂牌出让与拍卖出让的价格差异分析政府干预导致的地价扭曲,对广为接受的"土地出让收入最大化"逻辑做出补充。利用全国208个地级市1998-2013年的微观地块数据,在处理选择偏误并控制地块特征后,发现作为地方政府干预工具的挂牌价格显著低于市场化程度更高的拍卖价格,且价格差异程度对于不同用途地块有所不同。本文进一步从发展地区经济、房价调控、腐败等角度检验了地方政府扭曲地价的原因。
- 王媛
- 关键词：土地出让收入政府干预挂牌拍卖
- 基于旅游气候舒适度的反季旅游开发潜力研究——以舟山市为例被引量：2
- 2012年
- 本文从旅游气候舒适度切入,根据舟山市2007-2011年历史气象资料的温度、湿度和风速的日值数据,计算1-12月各月的5年平均舒适天数。通过月舒适天数的计算,发现舟山市的适游期较长,为春夏秋适游型旅游目的地;通过舒适度天数与游客接待量之间相关性的分析,发现舒适度天数的增加有益于游客接待量的提高;通过构建旅游开发潜力指数,发现舟山市旅游开发潜力主要集中在1、11和12月等淡季月份。基于此,本文认为,发展反季旅游是挖掘舟山旅游开发潜力的重要路径,并结合舟山市旅游现状,对舟山市开展反季旅游提出了相关建议。
- 于秋阳王媛
- 关键词：旅游气候舒适度
- 我国地方政府经营城市的战略转变——基于地级市面板数据的经验证据被引量：19
- 2013年
- 21世纪以来,政府在预算约束发生改变的情况下,中国地方政府经营城市的策略已从"先工业化再城市化"转变为"先建起新城后发展产业"。采用2004—2011年284个地级市面板数据发现,城市扩张速度脱离了经济发展水平,并显著地受到房地产市场发展的推动,显示出"造城模式"的典型特征。东部城市扩张受到土地指标限制而不能满足经济发展的需求;中部城市发展已形成市场导向格局;西部地区的城市扩张速度已脱离经济基本面而主要由房地产市场推动。
- 王媛
- 关键词：地方政府房地产市场
- 普陀山普门万佛宝塔空间复杂曲面瓦片铺设关键施工技术被引量：1
- 2008年
- 位置高、坡度大、空间复杂的瓦片铺设面往往给瓦片测量、放样、下料带来困难。普陀山普门万佛宝塔项目的瓦片铺设过程采用无协作目标电子全站仪空间定位、放样,计算机软件AutoCAD、Sketchup辅助瓦片放样、下料、预排等关键技术,节约了材料成本,提高了施工效率,缩短了工期,达到了良好的铺贴效果。基于该工程实例,对上述关键技术的特点、原理、操作要点及其带来的经济效益与社会效益进行了分析讨论。
- 阮连法王媛林炎飞
- 关键词：放样
- 中国旅游上市公司环境信息披露研究被引量：3
- 2012年
- 旅游与环境有着密不可分的关系,环境既是旅游开发、管理的对象,又制约着旅游经济活动的开展。通过对在上海证券交易所和深圳证券交易所上市的22家旅游上市公司2008-2010年的年报和社会责任报告进行分析,发现3年中进行环境信息披露的旅游企业比例超过90%,高于污染较为严重的其他行业;披露位置方面,在董事会报告和财务报表附注中披露环境信息的企业最多,但各公司在财务报表附注中披露的环境信息较为分散;22家公司中,金陵饭店和中青旅、华侨城和丽江旅游分别编制了作为附件的和独立的社会责任报告进行环境信息的披露,提供了更为详细的环境信息;环境信息的表现形式以定性为主,非货币化信息多于货币化信息。针对中国旅游上市公司环境信息披露现状以及旅游行业发展研究特点,提出了一些上市公司环境信息披露的建议。
- 王媛
- 关键词：旅游上市公司环境信息披露社会责任
