李伟华
- 作品数：2 被引量：21H指数：2
- 供职机构：华中师范大学经济与工商管理学院更多>>
- 发文基金：教育部“新世纪优秀人才支持计划”国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 房地产税、房地产投资与房地产价格的联动分析被引量：4
- 2016年
- 利用我国1999-2014年的时间序列数据,选取房地产税收、房地产投资和房地产价格作为分析变量,构建向量自回归的VAR模型、运用脉冲响应和方差分解方法,就房地产税收、房地产投资和房地产价格之间联动影响进行分析。结果显示:房地产税收在短期内有促进房地产投资和房地产价格上扬的倾向,虽然长期有抑制效果,但是并不显著;房地产投资和房地产价格互为影响,房地产价格对房地产投资影响更大,短期来看两者的影响互为正相关,但是长期关系却出现负相关;另外,房地产投资和房地产价格的趋势在长期内也会影响房地产税收政策的走向。
- 陈淑云杨建坤李伟华
- 关键词：房地产税房地产投资房地产价格VAR
- 地方政府竞争、土地出让与城市生产率——来自中国281个地级市的经验证据被引量：17
- 2017年
- 在分析地方政府土地出让竞争过程中的土地价格竞争、土地财政依赖与城市生产率的影响机制基础上,采用固定效应模型和系统GMM分析与检验方法对2003—2014年我国281个地级及以上城市的面板数据对土地出让竞争行为与经济发展效率的非线性影响进行了实证分析。结果表明,土地出让价格竞争与城市生产率呈现出倒U型曲线关系,说明合理的土地低价出让行为有利于促进城市生产率的提高。而土地财政依赖所导致的资源浪费与错配,抑制了城市生产率的提高。土地出让价格竞争和土地财政依赖对城市生产率的影响具有明显的差异性。因此,需要地方政府通过适当的土地低价出让价格来招商引资,并减少政府土地财政依赖,优化地方政府产业结构、引导市场竞争以及提高地方政府财政支出效率等方式来提高城市生产率。
- 陈淑云曾龙李伟华
- 关键词：土地出让
