王斌
- 作品数：7 被引量：156H指数：6
- 供职机构：南京大学经济学院经济学系更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 房价上涨与我国居民福利效应的实证分析被引量：9
- 2008年
- 从一个社会整体来看,房价上涨一方面可以给拥有住房的家庭带来财富效应,增加其家庭福利;但另一方面,又给没有住房的家庭增加购房负担,带来预算约束效应,造成家庭福利损失。因此,房价上涨对居民总福利的影响,关键是看财富效应和预算约束效应孰大孰小。实证研究表明,1999-2006年我国房价上涨造成城镇居民户均福利净损失为216元/年,占同期城镇居民年均可支配收入的2.24%。
- 王斌高波
- 关键词：房价上涨房地产价格住房保障机制
- 中国大中城市房地产需求弹性地区差异的实证分析被引量：40
- 2008年
- 房地产需求价格弹性和收入弹性是反映房地产市场需求特征的两个主要指标。国外在这方面的研究比较充分,而我国学术界对房地产需求弹性的测算和解释仍缺乏系统研究。本文通过对我国35个大中城市房地产需求弹性的实证研究,结果发现我国房地产需求弹性的特征是:(1)房地产需求价格弹性总体上缺乏弹性,而收入弹性是富有弹性。(2)房地产需求弹性具有显著的地区差异性。因此,我国的房地产业政策,必须根据房地产市场的地区差异性而进行调整,在增加房地产有效供给而满足人们房地产消费需求的同时,打击房地产投机需求,适当抑制房地产投资需求。
- 高波王斌
- 中国住房保障对房价动态冲击效应——基于SVAR的实证分析被引量：31
- 2011年
- 住房保障政策的经济效应研究,一直是西方学术界研究的热点和重点。随着我国住房保障力度加大,就住房保障对房价影响进行研究,无论是在理论上还是实践上都变得迫切。本文首先使用住房过滤模型对住房保障政策对房地产市场的影响机理进行了分析,认为我国以"补砖头"为主体的住房保障政策有利于稳定房价,通过构建SVAR模型就住房保障对房价的动态冲击效应进行检验,发现经济适用房建设对房价上涨具有抑制作用,同时,房价上涨会促使"相机抉择"的政府加大经济适用房投资力度。
- 王斌高戈
- 关键词：住房保障住房价格动态冲击效应SVAR
- 美国发展战略性新兴产业的最新举措、特点及启示被引量：18
- 2011年
- 美国作为此次全球金融危机的发源地,也在全球率先掀开了新一轮战略性新兴产业革命的大幕。美国政府已经采取多种政策措施以培育战略性新兴产业,且多为传统手段与现代政策工具相组合。以市场为主导是美国政府扶持政策体系的一个重要特征,具体表现为"尊重"市场、"链接"市场、"创造"市场、"模拟"市场。美国的经验对我国发展战略性新兴产业有着广泛而深刻的启示意义。
- 王斌骆祖春
- 关键词：战略性新兴产业
- 我国基本公共服务非均等化对房价影响的实证分析被引量：5
- 2011年
- 基本公共服务完善与否对人口迁徙具有重要影响,进而对一个地区的房价产生影响。文章利用35个大中城市数据,在控制影响房价的相关因素的条件下,就我国基本公共服务对房价的影响进行实证检验,发现我国基本公共服务水平存在巨大的地区差异,并对房价的影响显著。因而,必须推进基本公共服务均等化,提高中西部地区城镇综合承载力,才能从根本上缓解房价上涨矛盾,满足我国城城镇化需要。
- 王斌
- 关键词：基本公共服务人口流动房价
- 土地财政、晋升激励与房价棘轮效应的实证分析被引量：47
- 2011年
- 土地财政和晋升激励是激发地方政府推动房价上涨的两大动力。文章通过使用中国省际面板数据,在控制其他影响因素的前提下,就土地财政和晋升激励对房价的影响效果进行了实证分析,发现:(1)土地财政没有推高房价,反而对房价上涨产生抑制作用;(2)地方政府官员基于晋升需要,产生对GDP的追求,对房价的影响相对更加显著;(3)总的看,地方政府对房价的影响作用有限,我国房价走势主要由居民收入、货币供应和房价自身等经济因数所决定。
- 王斌高波
- 关键词：土地财政
