王全民
- 作品数：10 被引量：17H指数：2
- 供职机构：东北财经大学更多>>
- 相关领域：经济管理环境科学与工程更多>>
- 住宅建设与可持续发展
- 1999年
- 住宅建设坚持可持续发展，是一个基本规律，也是社会可持续发展的客观要求。由于住宅建设具有广泛的关联度和很强的诱发力，因此能够带动相关产业规模的扩大，拉动整个经济的增长。在市场经济条件下，住宅建设作为经济问题、生产范畴，因市场调节而具有保值增值和投资经营的功能。作者认为应采取有效措施，诸如激活市场，扩大需求，通过以销定产增加有效供给，积极培育住宅金融，大力推行住宅产业现代化等，使住宅建设在下一个世纪可持续发展。
- 王全民
- 关键词：住宅建设社会可持续发展住房建设住宅业住宅产业现代化公积金
- 我国住房抵押贷款证券化担保模式的探讨被引量：11
- 2000年
- 扩大住房有效需求 ,在我国推行住房抵押贷款证券化势在必行。由政府提供信用担保 ,是解决住房抵押二级市场体制设计的关键环节之一。文章阐述了政府为住房抵押贷款提供担保的现实性与必要性 ,分析了政府担保资金的来源 ,提出了实行住房抵押贷款证券化的建议。
- 王全民
- 关键词：住房抵押贷款证券化政府担保担保模式
- 住宅市场化略论被引量：1
- 2000年
- 实现住宅市场化 ,是一个长期的目标 ,目前中国的住宅市场已具相当规模。为扩大住宅有效需求 ,使住宅市场化按一个较理性的思路发展 ,现在应在住房分配货币化、住宅投资主体多元化、住宅金融体系科学化、住宅建设结构与规模合理化、中介服务规范化、物业管理社会化、多极联动系统化等方面加大力度。
- 王全民
- 关键词：住宅市场化住宅消费
- 累加法确定资本化率中使用安全利率的分析
- 收益法是进行房地产价格评估的一个重要方法,而资本化率的确定或求取是利用该方法的难点之一。本文结合近8年来银行连续8次降息,分析累加法运用一年定期存款利率作为安全利率所带来的问题,并对改用一年期贷款利率进行了有益的探讨。
- 王全民
- 关键词：资本化率安全利率存款利率贷款利率
- 文献传递
- 浅谈房屋重置价格的制定
- 1997年
- 在房地产估价中，不管是进行单纯建筑物的估价．还是房地合一的房地价格评估．房屋重置价格的确定是经常遇到的问题。但是．由于目前我国对房屋重置价格评估没有制定统一的标准和操作方法．因此对房屋重置价格应如何理解，房屋重置价格应包括哪些内容，房屋重置价格构成内容相互之间存在什么关系等方面，各地对此认识很不统一．评估操作的技术路线、步骤、
- 王全民杨青王来福
- 关键词：房地产估价房屋重置价格
- 我国涉外房地产市场存在的问题及发展对策
- 2000年
- 涉外房地产市场是指境外资本参与国内房地产的开发、转让、出租、抵押及房屋买卖等经营活动,是随着我国对外开放的不断深入而产生、发展的。 一、目前我国涉外房地产市场的特点 1.利用外资额稳步增长。由于意识到中国的庞大市场已从潜在变为现实,外商投资也纷纷由试探性的变为实质性的。在近几年房地产开发实际完成的投资额中,1992年外资达7亿美元,1993年则大幅增至22.65亿美元,1994年为41.4亿美元,1995年为53亿美元,1996年为62.2亿美元。
- 王全民
- 浅谈城镇基准地价的确定被引量：2
- 1994年
- 浅谈城镇基准地价的确定王全民近几年来，伴随着我国土地使用制度改革的不断深人和房地产市场的不断发育，多数城市都相继确定了基准地价，尤其是在那些经济比较发达的大城市，都相继又在原来基准地价的基础上，重新划分了土地等级和类别，较大幅度地调整了基准地价水准，...
- 王全民
- 关键词：地价基准地价
- 环境因素与房地产价值评估
- 环境对现实生活与生产活动的影响是非常重要的,房地产是生活与生产活动的主要载体,因此环境对房地产的价值有着重要影响。本文以加油站为例探讨了对住宅开发用地的价值影响及评估思路。结合环境污染的类型、环境污染源、环境污染对房地产...
- 王全民
- 关键词：环境污染价值评估房地产价值
- 银行利率下调与商品住房价格被引量：3
- 1999年
- 本文试图通过银行利率的连续下调， 产生降低房价、增加供给与需求等影响， 来说明在当前应以此为契机， 调低开发利润， 促进消化空置房， 鼓励居民对住房的消费与投资。
- 王全民
- 关键词：银行利率商品住房价格住宅消费利率下调
