楼江
- 作品数：62 被引量：214H指数：7
- 供职机构：同济大学经济与管理学院更多>>
- 发文基金：农业部软科学研究项目上海市科技兴农软课题上海市规划和国土资源局科研项目更多>>
- 相关领域：经济管理天文地球建筑科学更多>>
- GIS新技术在土地管理信息系统中的应用被引量：25
- 2002年
- 基于建立土地管理信息系统的实践 ,分析了我国土地管理信息系统应用现状 ,介绍了目前GIS软件的最新发展方向和特点 ,并以土地管理信息为例 ,详细介绍了其全面解决方案的建议。
- 杨光楼江
- 关键词：GIS土地管理数据库地理信息系统
- 城市住宅租金评估的技术方法研究
- 2019年
- 在培育住房租赁市场的背景下,如何科学地确定住宅租金价格已经成为亟待解决的问题。本文从租金构成的内涵出发,区分出三类租金——福利租金、成本租金与市场租金,并根据不同类型租金的特征探索对应的估价方法,选取上海市租赁物业实例进行方法的适用性、科学性、操作性检验,进而形成住宅租金评估方法体系。
- 楼江吴欢吴玥
- 关键词：成本租金特征价格法
- 上海市土地供给与经济增长关系研究被引量：5
- 2010年
- 土地资源作为支撑经济活动的基本投入要素,其经济供给存在一定弹性。本文立足于此观点,运用SPSS等工具,通过对上海市土地供给数据及经济数据的分析,认为上海市土地供给与经济增长密切相关,且其对经济增长的影响程度呈现逐渐减弱并趋于平稳的态势。因此,本文提出,上海市经济发展应逐步转变经济增长方式,适当加大资本投入强度,提高土地利用效益,以实现土地的节约集约利用。
- 楼江宦旻婷李静
- 关键词：经济增长贡献度
- 工业用地年租制模式探讨——借“土地二次开发”之机推进工业用地供给方式的转变被引量：17
- 2011年
- 我国的土地利用从"三无"的划拨制度到"三有"的出让制度的转变,是土地制度改革的重大成就。但随着经济发展和市场经济体制改革的不断深入,土地出让制度的弊端日益凸显。工业用地二次开发只是目前短期内提高工业用地集约利用水平的一种重要的方式,迫切需要探索一种更有利于工业用地长期集约利用的土地供给方式。本文在论证工业用地年租制对促进工业用地长期集约利用的重要意义的基础上,对二次开发形势下推进工业用地年租制供应模式进行了探讨,以期为工业用地集约利用的研究提供新思路。
- 张利平楼江
- 关键词：年租制土地出让土地管理
- 由城市住宅租售比价的确定看房改的价格策略被引量：3
- 1999年
- 一、确定住宅租售比价的必要性 住宅的租售比价是指在相同时期内同一类规格的住宅租赁价格和一次性出售价格之间的比例关系。租赁价格是指住宅的“零售”单价,是住宅价格的表现形式;出售价格是住宅一次性出售的单价,是住宅价值的货币表现形式,体现着一定时期的住宅供求关系。房租与房价的相互作用机制。
- 楼江
- 关键词：租售比价城市住宅价格策略住房开发住宅价值房地产经营与管理
- 建设用地减量化潜力测算方法研究——以上海市浦东新区为例被引量：2
- 2018年
- 根据建设用地减量化的实施进程创新性地提出了建设用地减量化潜力,包含理论潜力、规划潜力和实际潜力。运用理论与实践相结合的方法,研究了建设用地减量化三类潜力的测算方法以及制定年度减量化实施计划的工作建议。为制定建设用地减量化年度计划提供了思路,也为浦东新区有效落实建设用地减量化工作提供了借鉴依据。
- 楼江吴玥
- 关键词：建设用地
- 国有建设用地减量化的土地权属调整路径——以上海市为例被引量：2
- 2016年
- 为贯彻落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度,全面实施＂总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高＂的土地管理策略,上海市从2014年起全面实施集中建设区外建设用地减量化工作,不仅整理了一些低效的集体建设用地,甚至还通过国有土地退出等方式对一些国有建设用地实施整理复垦。但在整理复垦后国有耕地的权属调整工作中面临不少难题。
- 李爽楼江
- 关键词：集体建设用地土地权属调整耕地保护制度
- 房价与可支配收入关系探讨被引量：1
- 2006年
- 楼江吴正云
- 关键词：房价收入比房地产周期波动平均年收入房地产价格可支配收入市场发育
- 基于“四化”同步视角的农业现代化发展水平评价指数研究被引量：6
- 2017年
- 基于"四化"同步发展的理论与政策,从产业角度本源上重新认识农业现代化涵义,按聚焦农业产业、横向可比性、数据可靠性和激励性原则,建立评价指标体系;利用统计数据,测算全国及分地区农业现代化综合指数,判断全国在"十三五"时期进入初步实现农业现代化发展阶段,京沪苏等部分地区率先进入农业现代化阶段。根据准则层及相关指标发展变化趋势,提出推进农业现代化发展的对策建议。
- 祝华军楼江
- 关键词：农业现代化指标体系
- 节能型住宅何以“曲高和寡”
- 2007年
- 许多法规条例往往只规定了节能的"结果",却忽视了建筑实现节能及其可持续应用的"过程"。
- 楼江金宇
- 关键词：节能型住宅节能住宅法规条例住宅节能开发商
