叶继英
- 作品数：2 被引量：17H指数：2
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- 投资性房地产计量的选择及其影响因素被引量：9
- 2013年
- 文章研究上市公司投资性房地产计量模式的决定因素。在持有投资性房地产的上市公司中,有97%采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用成本模式进行后续计量的动机主要有:披露成本较低,迎合监管层谨慎使用公允价值计量的导向,基于业绩平稳的考虑。在房地产市场繁荣、价格持续上升的背景下,少部分公司为了增加融资数量,对投资性房地产后续计量采用公允价值模式,也有部分公司管理层基于美化财务指标的目的采用公允价值计量模式。无论是从会计资讯功能还是契约功能来看,投资性房地产理论上更适合公允价值计量模式,有助于增加利润的信息含量,提高会计信息的相关性,能为资本市场提供价值相关度更高的信息。因此,提高信息披露水平、完善准则的建设、倡导更多公司采用公允价值计量模式应当是监管层在投资性房地产项目未来努力的方向。
- 叶继英赵鹏程
- 关键词：投资性房地产公允价值
- 制约公允价值计量模式运用的因素被引量：8
- 2008年
- 一、公允价值的基本理论问题
1．公允价值的定义。根据我国企业会计准则，公允价值的定义是：“在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额”。国际会计准则理事会IASB对公允价值的定义为，“熟悉情况和自愿的双方在一项公平交易中，能够将一项资产进行交换或将另一项负债进行结算的金额。”我国对公允价值的定义与IASB基本一致，这也体现了我国会计准则与国际财务报告准则的趋同。公允价值概念的指导思想是要求真实和公允。公允价值最大的特点是来自公平交易的市场，是参与市场交易理性双方充分考虑了市场信息后达成的共识，这种达成共识后的市场交易价格就是公允价值。
- 叶继英
- 关键词：公允价值计量模式国际会计准则理事会市场交易价格公平交易资产交换IASB
