洪弋浩
- 作品数：3 被引量：10H指数：1
- 供职机构：上海理工大学管理学院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 房价影响因素理论研究被引量：10
- 2010年
- 房价包括了土地成本、建设成本、管理成本、财务成本、销售成本以及合理的开发利润。但是，我们应该认识到影响房价的因素还包括利率、汇率、心理预期等等。因此，不能简单的把房价的上涨归结于土地价格的快速上涨，也不能片面的认为是开发企业的暴利和疯狂拿地行为助推了房价的上涨，而是要从研究影响房地产供求关系的因素入手。
- 洪弋浩黄汉江
- 关键词：房价管理成本财务成本心理预期土地价格
- 上海中小型房地产代理企业发展方向粗探
- 2008年
- 房地产代理行业做为一个新兴的行业,在这几年中得到了快速发展。但随着国家宏观调控政策的不断出台,房地产行业受到了巨大冲击,代理行业也不可避免地受到波及。特别是中小型房地产代理企业如何在如此环境下生存、发展,成为代理行业普遍关心的一个课题。本文从中小型房地产代理企业的SWOT分析入手,利用企业发展战略理论,对企业的发展战略和关键因素进行探讨。
- 洪弋浩黄汉江
- 关键词：房地产代理SWOT分析
- 上海市房地产市场管理对策探讨
- 2009年
- 随着房地产业在国民经济中支柱产业地位的确定,房地产业的健康发展对国民经济的影响日益显著。但是,就现实情况而言,上海房地产市场明显存在发展不平衡的问题。本文从金融政策、土地政策、房地产供给体系及建立房地产预警体系等方面对房地产市场管理进行探讨,提出相应的建议。
- 洪弋浩黄汉江陶田
- 关键词：房地产市场金融政策预警体系
