杨庆媛
- 作品数：529 被引量：5,797H指数：40
- 供职机构：西南大学地理科学学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家社会科学基金国土资源公益性行业科研专项更多>>
- 相关领域：经济管理环境科学与工程农业科学建筑科学更多>>
- 农民宅基地退出差异性受偿意愿及其影响因素分析被引量：35
- 2018年
- 研究目的:宅基地退出工作能否顺利推进与退地补偿息息相关,研究宅基地退出中农民差异性受偿意愿及其影响因素,以服务决策。研究方法:基于重庆市890份农民实地调查数据,应用多元离散选择模型(Logit)进行定量研究。研究结果:(1)传统农区的农民更愿意选择货币补偿;城乡结合部(街道办)的农民更愿意选择安置补偿;农民修建补偿选择率总体偏低,区位差异并不明显;(2)农民货币受偿意愿影响因素主要包括受教育程度、家庭主要成员是否定居城镇、非农务工收入、新居住地适应性;(3)农民安置受偿意愿影响因素主要包括年龄、农房是否自住、退地补偿是否有截留、村基础设施状况;(4)农民修建受偿意愿影响因素主要包括农房造价、农房是否新建、退地补偿是否有截留;(5)影响农民受偿意愿的因素存在较大差异,同一因素可能对农民选择受偿意愿产生不同的影响,但没有一个自变量同时对三个因变量产生显著影响。研究结论:应针对农民受偿意愿差异及其影响因素,实行产异化的补偿措施,在经济发展相对滞后的传统地区,强化村落基础设施建设的同时,加大现金补偿力度。对于经济较为发达、区位条件较好的城乡结合部地区,应加大安置补偿力度,以保障退地农民的居住权。
- 王兆林王兆林杨庆媛
- 关键词：土地经济货币补偿宅基地退出多元LOGIT模型
- 带房屋出让国有建设用地的可能性及其路径设计研究
- 2021年
- 随着城市化的快速发展,城市建设用地日益紧缺与土地资源闲置浪费现象并存。节约集约利用土地资源、防止土地闲置是新型城镇化发展的客观要求。本文从节约集约用地角度出发,采用案例分析和规范性分析方法,以国有建设用地出让相关的政策文件及法律法规为基本准则,以“净地出让”的内涵剖析为切入点,探讨带房屋出让国有建设用地使用权的可能性,并在此基础上设计从土地征收到保留房屋与土地构成的不动产单元登记的完整路径,为实现土地资源与国有资产高效利用提供相关的思路借鉴。
- 李萱杨庆媛苏康传
- 关键词：土地管理不动产登记建设用地使用权
- 农村集体建设用地流转研究进展被引量：42
- 2011年
- 集体建设用地流转是市场经济体制下生产要素合理流动与优化配置的要求,是盘活农村存量土地资产,提高土地利用效率和效益的重要手段。本文在总结我国农村集体建设用地流转可行性、动因、现状、模式、主体、收益分配以及流转制度、支撑体系等方面研究进展的基础上,总结了现有研究内容和方法上存在的不足,对未来农村集体建设用地流转研究趋势进行展望,以促进农村集体建设用地流转研究的创新和发展,为进一步开展本领域的相关研究提供借鉴,使农村集体建设用地流转研究成果更好为统筹城乡发展提供政策参考。结合当前和未来一定时期内中国农村集体建设用地市场发展和城乡统一建设用地市场建立的要求,未来农村集体建设用地流转应加强以下5方面的研究:①完善农村集体建设用地流转潜力测算的方法研究,摸清家底,科学判断区域可流转的集体建设用地数量及空间分布,为集体建设用地流转的时序安排提供基础,为集体建设用地流转提供可量化的指标。②深化对农村集体建设用地流转价格的研究。目前农村集体建设用地的地价管理和地价评估研究滞后于农村土地市场发展的要求,应加强集体建设用地定价方法研究,为集体建设用地流转价格的确定提供依据。③加强集体建设用地流转收益分配研究。由于各地开展集体建设用地流转的形式不同,参与流转收益分配的主体及收益分配关系的差异较大,存在各主体利益无法得到合理保障等问题。应加强集体建设用地流转收益的形成机理研究,合理确定参与收益分配的主体及参与主体的收益分配比例。④重视集体建设用地流转的风险控制研究。集体建设用地流转涉及多个利益主体,存在不同程度的不确定性和风险。重视集体建设用地流转的风险识别及风险评估研究,探索建立集体建设用地流�
- 文枫鲁春阳杨庆媛周桂芳王成
- 关键词：农村集体建设用地
- 集体建设用地流转发展阶段判析——基于重庆市300份农户调查问卷
- 对重庆市集体建设用地流转发展阶段进行判别分析,有助于从宏观层面认识重庆市不同区域集体建设用地流转发展程度、发展规律及其影响因素。农村集体建设用地流转已成为提高农村土地利用效率和统筹城乡土地利用的重要手段之一。本文基于重庆...
- 苏康传杨庆媛宁涛郭西南
- 关键词：集体建设用地
- 文献传递
- 《物权法》视野下的征地制度反思被引量：2
- 2009年
- 本文探讨了《物权法》在《土地管理法》等法律法规上对我国征地制度的规范和完善,研究结果表明,《物权法》还不是专门的征地法,它只对征地的一般性问题作了规定。针对我国征地制度存在的缺陷,本文提出:1严格界定公共利益,探索非公共利益征地制度;2引入土地发展权,提高征地补偿标准;3给予农民征地参与权、协商权和谈判权。
- 陈展图杨庆媛肖琼刘燕
- 关键词：物权法征地公共利益社会保障
- 地下水漏斗区与石漠化区休耕制度试点:现状、问题与启示
- 陈展图杨庆媛涂建军阎建忠李元庆
- 基于生态理念的土地利用总体规划探讨——以重庆市为例被引量：7
- 2011年
- 综合运用文献分析法和案例分析法,分析在土地利用规划中的生态理念要点,结合重庆市土地利用总体规划实践,探讨在土地利用总体规划中融入生态理念的实践途径。研究结果表明,在土地利用规划中应深入分析土地资源的生态环境特征,将生态保护和建设目标纳入土地利用总体规划的目标体系,构建生态型土地利用空间格局,在建设用地空间管制分区中强化土地生态建设,将生态环境的量化指标充分体现到土地利用总体规划方案中,区域核心生态网络要充分结合区域特征,要研究建立多层次生态补偿机制,从而促进区域土地资源的可持续利用。
- 汪鹏杨庆媛文森刘燕
- 关键词：土地利用生态理念
- 基于层次分析法(AHP)和模糊综合评价法的土地整治效益评价——重庆市3个区县26个村农村土地整治的实证被引量：58
- 2013年
- 重庆低山丘陵的地形条件对农村土地利用具有明显的制约作用。通过引导农户相对集中居住,对废旧农村居民点拆旧建新或者复垦,对"田、水、路、林、村"进行综合整治,不仅可以有效提高耕地产能,还能改善村民的居住条件和生活环境。为了评估重庆市农村土地整治效益,完善评价方法,提高整治质量,通过对重庆市3个区县12个乡镇26个村土地整治项目区调研的基础上,应用层次分析法和模糊综合评价法进行土地整治后效益评价。结果表明:研究区的土地整治综合效益"良好";经济效益"良好"、社会效益"优秀"、生态效益"中等";在注重经济效益和社会效益的同时,着力提高生态效益,以全面提高综合效益。对策建议:在农村土地整治中应加强对生态环境的保护和规划建设,促进经济、社会、生态的协调发展;因地制宜、科学规划,充分调动农民参与土地整治的主动性和积极性;加强对土地整治效益的预测和评价研究,完善土地整治管理体制与机制。
- 刘姝驿杨庆媛何春燕王雪侯培
- 关键词：土地整治层次分析
- 重庆市土地整理项目空间分异及其与经济发展的耦合关系研究
- 庆市土地整理项目实施概况及其空间分布进行系统分析的基础上,探讨了经济发展与土地整理项目的耦合机理,并进行实证研究.结果表明:根据不同的新增耕地率,可把重庆市区县级投资土地整理项目划分为4个类型:整理型、整理开发型、开发整...
- 杨庆媛杨华均冯应斌董世琳信桂新孙小群
- 关键词：空间分异经济发展土地整理项目
- 从使用者观点评价都市河岸空间规划——以重庆市南滨路三期工程为例被引量：3
- 2006年
- 以重庆市南滨路三期工程为例,采用使用后评估方法,对都市河岸空间规划设计的成效进行评估,探讨使用者对空间设计、环境设施的功能性检视与评价,以作为都市河岸空间规划设计思考的方向。
- 杨亭杨庆媛张安明
- 关键词：使用后评估
