吴老二
- 作品数：14 被引量：141H指数：6
- 供职机构：南开大学经济学院经济研究所更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 人口迁移、城市圈与房地产价格——基于空间计量学的研究被引量：32
- 2007年
- 本文结合我国正兴起的城市圈建设趋势,基于1997~1999年广东省各地级市的数据,构建联立方程模型,利用空间计量方法,研究珠三角城市圈内人口迁移与房地产价格之间的关系。结果发现,不仅传统的收入、消费以及人口迁移等因素可以显著地影响房地产价格水平,而且空间地理因素也可以对城市房地产价格产生显著的影响。
- 王春艳吴老二
- 关键词：人口迁移城市圈房地产价格
- 项目融资模式在土地储备中的应用被引量：8
- 2003年
- 我国土地储备的资金渠道单一而单凭政府的信誉从银行贷款又增加了银行、土地储备中心的风险。项目融资作为一种中长期的融资方式在国际上日益受到借款人的欢迎,尤其是BT、产品支付、远期购买、ABS等模式尤其适合我国的城市土地收购储备。
- 吴老二祝平衡
- 关键词：土地储备项目融资银行贷款ABS融资担保
- 论经营城市的内涵被引量：3
- 2003年
- 经营城市应以城市功能为导向,其主体是企业,资金来源主要是社会资金。城市管理者应把城市当作一种特殊的经济实体或综合的、多元素的、规模宏大的集团,以业主的身份长期有效地管理城市,通过城市建设管理体制改革以及市政公用事业运行机制和经营机制的改革,引入市场竞争机制,从而更好地开放城市、发展城市。
- 吴老二蔡桂云
- 关键词：企业社会资金
- “不诚信”行为的经济学分析及治理被引量：8
- 2003年
- 当前我国出现了许多“不诚信” 行为的现象,引起了国人的关注。从经济学的角度分析不诚信行为的收益成本,并在借鉴国外经验的基础上提出了遏制我国“不诚信”行为现象的政策措施。
- 吴老二黄郑
- 关键词：经济学
- 人口迁移与房地产价格——以广东省为例被引量：15
- 2007年
- 结合我国正在兴起的城市圈建设趋势,基于1997～1999年广东省各地级市的数据,构建联立方程模型,利用空间计量方法,研究珠三角城市圈内人口迁移与房地产价格之间的关系.结果发现,不仅传统的收入、消费以及人口迁移等因素可以显著地影响房地产价格水平,而且空间地理因素也可以对城市房地产价格产生显著的影响.
- 吴老二刘婧
- 关键词：人口迁移城市圈房地产价格
- 都市圈形成机制研究——基于空间经济学的视角
- 随着我国经济快速发展，经济聚集的趋势不断增强。在地方政府的推动下，我国目前掀起了建设城市圈的热潮，这些在建或拟建的城市圈遍布我国各地。应该说，我国政府尤其是一些地方政府已经意识到城市圈对促进经济增长、带动落后地区经济发展...
- 吴老二
- 关键词：都市圈空间经济学比较优势空间计量经济学
- 文献传递
- 经济适用房应慎行
- 2000年
- 经济适用房是九十年代初,在房改大潮中,政府为解决大批中低收入家庭住房困难的问题而推出的由政府扶持、开发商开发的具有经济性和适用性的社会保险性住房。其经济性表现在:经济适用房售价的确定是按保本微利的原则,即在建筑造价和征地折迁补偿费的基础上另加建设管理费构成成本,以及不超过3％的成本利润所构成经济适用房的售价,与传统商品房相比,它少了地价这一大块——土地由政府无偿提供。其适用性表现在:价格不高。
- 吴老二
- 关键词：房地产市场经济适用房住房建设
- 欧洲城市化对我国的启示被引量：4
- 2005年
- 城市化现象最早出现在欧洲,中国正处在城市化加速发展的阶段。人们从欧洲城市化历程的研究中可以发现,中国工业化的市场背景、市场状况以及城市化的主体———农民的兼业化就业机制与欧洲某些时期有相似之处,但也存在着很大的不同。“他山之石,可以攻玉”,为此,人们可以借鉴欧洲城市化的教训,在培育国内市场、消除国内市场分割以及增加农民的有效城市化需求方面采取一定的措施,以加快中国的城市化进程,并尽量少走弯路。
- 吴老二曹骥赟
- 发展旅游房地产的瓶颈制约被引量：44
- 2003年
- 随着我国人民群众收入水平的提高以及节假日的增多,越来越多的人外出观光、旅游、度假;另一方面,我国的空置商品房面积逐年扩大。如何满足人民群众不断增长的需要和怎样消除数量巨大的空置商品房是个棘手的问题。在这一背景下,旅游房地产的概念应运而生,而且目前国内已经有众多的房地产开发企业介入这一领域。究竟我国具不具备发展旅游房地产的条件?本文认为,只有在解决了相关的制度、交换体系、融资体制、管理体制等制约因素之后,我国的旅游房地产才能更迅速、更健康地发展。
- 吴老二吴建华胡敏
- 关键词：旅游房地产融资体制空置商品房
- 浅析新型工业化过程中的收入分配不公被引量：1
- 2004年
- 改革开放20几年来,中国经济发展取得了举世瞩目的成就,但伴随着经济发展的同时,我国收入分配领域出现了收入差距拉大的现象,并且这种现象已成为社会各界普遍关注的焦点。从我国目前收入分配的现状入手,深刻分析了产生这种现象的历史原因和制度原因,探讨解决收入分配不公的措施。
- 蔡桂云吴老二
- 关键词：新型工业化收入分配收入差距宏观调控
