林素钢
- 作品数：30 被引量：109H指数：7
- 供职机构：南通大学商学院更多>>
- 发文基金：江苏省教育厅哲学社会科学基金教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目南通市社科基金项目更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学社会学更多>>
- 我国房地产库存问题及消解
- 2016年
- 近年来,我国房地产库存逐年增加,特别是前期房地产业经历超常规发展阶段的三四线城市压力更大。较多的非意愿库存不仅通过影响固定资产投资加剧经济下行压力,而且导致房地产企业利润下降,地方政府债务加重,甚至可能酿成金融危机。库存问题是由于前期过量开发引起的,其深层次的原因还在于地方政府的土地财政依赖性。为了化解房地产库存问题,需要地方政府和房地产企业遵循科学的原则,通过鼓励农民工购房、打通商品房和保障房通道以及采取适当的房地产营销手段等政策和措施合力解决。
- 林素钢崔秀芹
- 关键词：农民工土地财政
- 我国上市公司高派现行为浅析
- 2003年
- 高派现行为是近年来中国部分上市公司一道独特的风景。对于这种行为 ,本文首先分析了我国上市公司近年来的高派现现象 ,进而分析这种行为的各种成因 ,并且针对恶性分红行为提出了治理对策。
- 林素钢
- 关键词：上市公司股利理论股东利益证券市场市场管理
- 《西方经济学》教学方法初探被引量：9
- 2007年
- 随着社会主义市场经济制度和市场在资源配置中基础地位的确立,突显了西方经济学在财经类高校教学中的重要性。然而,由于该课程内容的特点导致了学生在学习过程中遇到一些困难,教师在教学中通过运用“提炼问题”、“对比学习”等方法对帮助学生学习好该课程大有益处。
- 林素钢
- 关键词：西方经济学
- 长三角地区商品住房定价方法演变分析
- 2011年
- 长期以来,长三角地区商品住房价格呈现不断上涨的趋势,除了成本上涨以外,更主要的是商品住房供求关系从供大于求逐渐转变为供小于求,商品房开发企业的定价方法也从成本加成法演变为随行就市、钉住定价以及倍数定价等方法。随着政府加强房地产市场的宏观调控,今后该地区商品住房定价方法必须走向科学和规范化的轨道。
- 林素钢
- 关键词：长三角商品住房
- 长三角房地产的产业地位及培育被引量：1
- 2008年
- 我国房地产业已经成为国民经济的支柱产业,但是否成为某个具体城市的支柱产业还值得研究。从长三角地区来看,根据房地产业增加值占GDP的比例这一代表性的指标判断,不少城市房地产业已经步入支柱产业的门槛,但仍有部分城市尚未达到这一程度。由于宏观经济形势不断向好,以及城市化程度的提高,房地产业能够成为长三角各城市的支柱产业,但还需正确认识房地产业支柱产业地位,通过采取发展存量房市场和房地产中介服务等措施,促进房地产市场健康发展。
- 林素钢
- 关键词：长三角房地产
- 长三角房地产业转变发展方式研究——以江苏南通为例
- 2011年
- 南通作为长三角北翼重要城市,其房地产业发展方式总体上仍然属于粗放式,具体表现为仍较多地沿袭传统的粗放式、耗能型的生产方式,产业发展动力单一,产业内部结构发展不均衡等,因此造成了震荡波幅较大、资源紧张加剧、房价上涨过快、产业形象欠佳、发展空间收窄等问题。今后应通过相关各方及时转变理念、大力推进住宅工业化等促进房地产业发展转型,从而保持房地产市场的健康发展。
- 林素钢
- 关键词：房地产业
- 乡镇政府性债务的现状及化解对策——以江苏省海安县为例
- 2016年
- 近年来,我国乡镇政府的负债问题受到了越来越多的关注。文章分析了乡镇政府负债形成的原因既有乡镇基层政府不顾财力限制、支出庞大的直接因素,又有我国长期形成的社会体制矛盾带来的深层原因。提出了从体制建立、制度完善、政策引导等根本性问题入手,科学地化解乡镇债务的对策建议。
- 崔秀芹林素钢
- 关键词：政府性债务公共服务财政体制
- 南通城镇化现状及发展对策研究
- 2017年
- 随着城镇化战略的实施,南通市城镇建设得到了较大发展,人口向城市集中的趋势较为明显,城镇化率不断攀升,但在这其中仍然存在着一些不容忽视的问题,如区域发展不平衡、空间城镇化与人口城镇化发展不同步等问题,产生问题的原因在于对城镇化的片面理解、城镇规划缺乏整体性等方面,今后应从提高思想认识、合理优化城镇产业布局、加快推进城乡发展一体化等方面采取对策。
- 林素钢
- 关键词：城镇化土地城镇化城乡发展一体化
- 宏观调控背景下的中国房地产价格分析被引量：28
- 2006年
- 1998年以来我国房地产价格持续上升,引起房价上涨的因素在不同阶段有着不同的特点。2003年针对房地产价格过快的涨幅,国家采取了调控措施,但房价却越调越高。2004年下半年以来,国家调整了调控方向,取得了显著效果。房地产市场是一个地域性很强的市场,具体市场必须采取针对性的具体分析。一些城市,特别是一些二线三线城市,房地产业发展起步较晚,有些城市的价格偏低,或者是被低估的,那么在国家宏观政策调整中,房价可能在近期不会出现下跌的调整行情,而呈现出长期持续稳中有升的发展态势。目前,房地产市场处于多方博弈的关键时期,从短期看,房价面临调整行情,但长期发展趋势向好。
- 林素钢
- 关键词：房价宏观调控房地产周期
- 房地产业在地方产业体系中的定位研究——以江苏省南通市为例被引量：1
- 2008年
- 我国房地产业已经成为国民经济的支柱产业,但并不意味着已经成为每个城市的支柱产业。具体城市还应该根据房地产业增加值占GDP的比例等指标判断,同时要使得房地产业能够真正成为地方产业体系中的支柱产业,还需正确认识房地产业支柱产业地位,通过采取发展存量房市场和房地产中介服务等措施,促进房地产市场健康发展。
- 林素钢
- 关键词：房地产业
