马光红
- 作品数：32 被引量：289H指数：12
- 供职机构：上海大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学社会学政治法律更多>>
- 企业族群竞争优势透析
- 2004年
- 企业族群由于其地理位置的集聚、知识、技术正外部性 ,它的总体效能远远高于单体企业。群内企业的深度分工与合作 ,技术、知识的外溢、互动和共享 ,使族群内企业更有利于创新 ,更有利于提高效率 ,更有利于提高组织的弹性。本文就企业族群的竞争优势进行阐述 。
- 马光红施建刚
- 关键词：竞争优势技术创新
- 商品住宅开发企业定价方法应用探讨被引量：7
- 2006年
- 随着住宅产业的发展,商品住宅开发企业之间的竞争愈来愈激烈。当今企业之间的竞争是以顾客需求为中心而展开的全面竞争。当前许多商品住宅开发企业在定价中,仍然采用成本导向、竞争导向的定价方法,而普遍忽视潜在购房者对房屋认知价值的理解。本文通过分析提出,房地产企业应当改变原有的定价方式,采用以顾客需求为导向的定价方法。
- 马光红
- 商品住宅价格高位运行的原因及平抑对策被引量：1
- 2006年
- 最近几年,商品住宅价格的快速增长,已经引起人们的普遍关注。房价的高位运行,直接影响了社会的稳定和经济的健康发展。房价上涨,除了需求拉动之外,还有开发商的行为不规范、投机等诸多因素所致,本文从多方面入手分析了房价高位运行的原因,并提出平抑房价的对策。
- 马光红
- 全面造价管理理论应用探讨被引量：24
- 2003年
- 工程项目造价管理是工程管理的重要组成部分。目前我国在工程造价管理中,主要侧重于事中控制和竣工后的结算,而影响工程造价的关键环节是项目的决策阶段和设计阶段。为了合理控制投资,合理利用工程项目资源,必须采用有效的造价控制方法。本文介绍了全面造价管理理论的概念与特点,并提出我国在工程项目管理中采用全面造价管理理论应采取的对策。
- 马光红徐伟
- 关键词：工程项目工程造价管理工程量清单企业定额施工进度
- 基于委托—代理理论分析经济适用房开发商的行为选择被引量：11
- 2006年
- 基于委托—代理理论,分析了经济适用房开发商的行为选择。通过分析表明,在政府监控主体缺失的情况下,开发商所选择的占优策略是违规开发。因此,为避免道德风险问题,政府主管部门应当通过制定权利和义务、责任和利益相制衡的竞争和激励约束机制,将委托人的风险不同程度的转为代理人的风险,从而规范开发商的行为。
- 马光红
- 关键词：经济适用房
- 城市住区“群租”问题应对机制研究——以上海市为例
- 2007年
- 对上海市“群租”问题产生的经济机理进行了分析；在此基础上，提出了治理“群租”的近期疏导治理措施和中长期渐近式解决方案，旨在为政府公共管理部门治理“群租”提供可操作性的建议。
- 马光红田一淋
- 关键词：群租
- 城市住区“群租”问题应对机制研究被引量：5
- 2007年
- 随着我国城市化进程的加速发展,城乡户籍壁垒的松动,人口在城乡间流动速度加快,大中城市因其具有强大的经济、文化、产业带动、辐射和积聚作用,能够提供较多的就业机会,吸引了大量的农村剩余劳动力和各类工作人员。上海已经成为中国内地流动人口最多的城市之一。2006年。
- 马光红田一淋
- 关键词：城市住区房屋租赁普通商品住宅城市边缘区高档公寓
- 新都市主义与房地产郊区化——以上海市为例被引量：4
- 2006年
- 从新都市主义的设计理念作为切入点,阐明了新都市主义在住区规划设计与实践中所倡导的重视生态平衡、邻里设计、构筑复合社区、文化资源保护等思想;分析了上海市房地产郊区化发展的动力作用机制;阐述了新都市主义对上海市房地产郊区化可持续发展的启示。
- 马光红胡晓龙师华
- 关键词：新都市主义可持续发展
- 完善上海住房保障体系的实施策略被引量：6
- 2009年
- 一、上海市住房保障体系的运作现状、存在的问题及矛盾分析
上海市政府在推进住房制度货币化改革的进程中，为了缓解城镇居民的居住困难问题．逐步建立了住房保障体系，即形成了廉租房、重大工程配套商品房（经济适用房）、住房公积金为主的运作体系，城市双困家庭和动拆迁居民的住房困难问题逐步得到缓解。
- 马光红
- 关键词：住房保障体系货币化改革经济适用房住房公积金住房制度
- 美国住房保障政策及实施策略研究被引量：47
- 2006年
- 研究了美国住房保障政策的特点及实施策略,主要分析了美国住房保障政策实施过程中金融支持保障法规、税收减免计划等方面的内容,以期为我国住房保障政策的实施提供可操作性的建议。
- 马光红胡晓龙施建刚
- 关键词：指标体系
