- 商业银行转型提速被引量：4
- 2017年
- 2017年,我国商业银行盈利状况将有所改善,但行业分化将进一步加剧。与此同时,商业银行将持续深入推进转型创新,着力培育新利润增长点2017年我国商业银行经营略有好转,盈利状况将有所改善,但幅度有限,主要驱动力源于净息差的收窄幅度大幅小于2016年,同时不良生成率和信用成本大幅攀升的可能性较低。非息收入仍然是支撑净利润增长的重要因素,传统手续费收入增速有所放缓,但投资收益和综合化经营的贡献增加。预计2017年全年上市银行净利润增长2.5%,但行业分化进一步加剧,
- 连平周昆平武雯鄂永健李超范林凯夏丹汪孟艳马可哪呐许文兵
- 关键词：银行盈利上市银行债转股信用成本风险管理能力
- 居民去杠杆:现状、趋势与银行应对策略被引量：2
- 2018年
- 近十年来,我国经历的三次周期性回升均始于加杠杆,止于去杠杆。其中前两次加杠杆的主要部门分别为企业和政府,而第三次则围绕房地产去库存、协同各项调控放松,以居民部门为主要加杠杆主体。今年以来,居民去杠杆要求被继续强化。在此背景下,银行应主动加强个人信贷业务管理,积极进行总量控制与结构调整。
- 夏丹汪伟仇高擎
- 关键词：银行信贷业务管理总量控制房地产
- 金三"成色足楼市"小阳春
- 2019年
- 3月小阳春存在季节性因素和补涨效应,在政策环境边际改善下,供求双方入市意愿增强。户籍改革提速将对部分二三线城市成交有促进作用,远期来看“城市群+都市圈”战略的经济效应将越发凸显。开发投资增幅扩大,与开施工节奏加快及房企资金改善下拿地积极性提升有关。
- 夏丹
- 关键词：楼市二三线城市户籍改革经济效应投资增幅都市圈
- 保障房建设新特征与商业银行金融支持被引量：2
- 2012年
- 保障性安居工程是关乎国计民生的一项重大举措,也是楼市调控下弥补房地产投资增速下滑、拉动经济增长的一大引擎,能为"稳增长"提供重要动力。随着2 0 1 2年我国保障房在建规模达到空前高度,保障性住房在政策制定和建设重点方面呈现出一些新的特征。但总体来看资金来源不足仍是制约该项工程顺利推进的瓶颈。根据各类保障房贷款的特点,可大致将其分为销售型和租赁型两类,相应地银行也具有不同的业务开展机会。商业银行应找准机遇,顺势而为,区别对待,合理支持。
- 夏丹
- 关键词：保障房销售型租赁型
- 房地产市场暖意延续
- 2019年
- 随着城市分化越发明显,“一城一策”也呈现出更大的差异性,政策面边际呈现有松有紧的局面。
- 夏丹
- 关键词：房地产市场政策面城市
- 我国REITs发展前瞻与银行参与对策被引量：1
- 2018年
- 总体来看,由于REITs基础资产要求为能产生稳定现金流的成熟物业,银行面临的风险一般不大。在目前制度建设和试点探索阶段,政策变动或为其中的主要风险。这就要求商业银行需提高政策敏锐度,持续跟进政策导向与监管动态,升级银政合作关系,拓宽项目储备获取渠道。而对于投资标的单一、周期性变化较大导致现金流波动明显的项目还应谨慎介入。
- 交通银行金融研究中心课题组夏丹
- 关键词：REITS投资者现金流托管人资产证券化银行间市场
- 调控或结构化边际松动成交负增投资小幅减速
- 2019年
- 2019年房地产政策可能结构化调整,融资环境边际改善。商品房销售面积趋势性下行,土地市场成交面积较上年减少,新开工增速可能缓降,开发投资增速或小幅回落。
- 夏丹
- 关键词：成交商品房销售面积减速房地产政策融资环境
- 疫情冲击楼市供需 后续恢复将存差异
- 2020年
- 新冠疫情自暴发以来,较短时间内在全国快速蔓延。对比非典疫情暴发特点及影响,此次新冠疫情更为严峻,对房地产行业施工和销售活动将产生直接的负面冲击,后续影响和恢复情况在短中期及地区间存在差异。第一,负面影响:主要对施工与销售两个方面影响直接。
- 夏丹
- 关键词：负面冲击房地产行业疫情
- “去库存”与“抑泡沫”政策并举 房地产市场景气向下缓行被引量：1
- 2017年
- 当前,房贷业务投放增长但监管政策趋严。一方面,2016年是银行业大举进军个人按揭资产业务的一年,经济增速放缓使得社会融资需求下降,贷款利率中枢下移,银行对较低收益的按揭贷款接受度提高,且对风险相对可控的按揭贷款偏好增强。另一方面,央行、银监会等也提出了严控房地产金融业务风险的相关规定,从资金入手直接掐紧了开发商和购房者的＂钱袋子＂。
- 仇高擎夏丹汪伟
- 关键词：房地产金融资产业务房贷业务社会融资
- 房地产投资高增能否持续
- 2019年
- 本期数据中房地产开发投资数据表现突出,增速明显冲高。2019年1-2月份,全国房地产幵发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产幵发投资的比重进一步上升到72.1%.
- 夏丹
- 关键词：房地产投资房地产开发投资住宅投资
