管百海
- 作品数：26 被引量：145H指数：6
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- 发文基金：国家教育部博士点基金中国博士后科学基金教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 考虑投标费用的联合体工程总承包商收益分配被引量：5
- 2010年
- 为探讨前期投标费用对联合体工程总承包商收益分配的影响,以合约理论和博弈思想为基础,建立联合体工程总承包商的相关收益模型。对模型进行求解,并以变化的具体数据作为算例进行检验,结果表明项目前期投标费用如何在联合体成员之间进行分配不影响以后项目实施过程中项目优化设计的实现程度、项目总承包收益在联合体成员之间的最优分配比例,以及联合体成员各自可采取的进行项目优化设计的最优努力程度;同时,前期投标费用在联合体双方成员之间的合理分配比例与联合体成员单位知识投入的成本系数、效率系数以及项目总承包收益在联合体成员间的分配比例3个因素相关。
- 管百海
- 关键词：费用分摊
- 基于效率的工程总承包商内部转移定价
- 2011年
- 提出以成本加收益分成的转移定价方法研究工程总承包商内部各单位的效率及激励问题,建立了工程总承包商内部相关各方的收益模型。研究结果表明,作为总部的集团公司应尽量少分配项目总承包利润。实施设计工作和施工工作的子公司企业1和企业2所分配的项目总承包利润的比例与他们进行项目优化设计知识投入的成本系数和效率系数相关,企业1和企业2进行项目优化设计的最优努力程度与其所分配的项目总承包利润的比例及其知识投入的效率系数成正比,与其知识投入的成本系数的平方成反比。
- 管百海
- 关键词：工程总承包商
- 房地产销售代理行为分析及合约设计被引量：2
- 2013年
- 研究房地产销售代理活动中开发商和销售代理商各自的决策和行为,以设计出合理的房地产销售代理合约,从而充分激励房地产销售代理活动双方努力工作,提高房地产销售供应链的运作效率。研究表明,信息对称情况下,销售代理商风险规避,房地产销售代理合约应采用固定报酬形式,销售代理商的最优努力水平与其自身的能力水平呈正相关,与其成本系数成负相关。在信息不对称情况下,宜采用固定金额报酬加产出分成的形式。信息不对称情况下,销售代理商分享产出的比例与代理商的风险偏好程度成正相关,与外生的不确定性呈负相关,与代理商的成本系数呈负相关。同时,固定报酬金额应大于一定值,销售代理商才会接受开发商的委托。并且,信息不对称情况下代理商的工作努力水平低于信息对称情况下。
- 杨峰管百海
- 关键词：房地产销售销售代理企业管理
- 房地产销售代理中的营销费用分摊与激励研究被引量：1
- 2013年
- 研究目的:目前房地产销售代理中营销费用使用效率不高,实际营销费用经常超出预算。拟研究营销费用如何在销售代理双方之间进行分摊,以提高房地产销售供应链的运作效率。研究结论:营销费用分摊情况下与营销费用全部由开发商承担情况相比,营销费用分摊情况下,营销费用的使用效率更高,房地产销售供应链及代理双方的收益均更高。并且,最优的营销费用与开发商的营销能力系数以及销售代理商的营销能力系数均呈正相关;销售代理商分摊营销费用的最优比例与开发商的营销能力系数呈负相关,与代理商的营销能力系数呈正相关。
- 管百海
- 关键词：房地产销售代理
- 工程总承包商的利益分配及纵向一体化研究
- 20多年实施工程总承包项目的实践，证明工程总承包相对于传统的DBB模式具有各种优势，有利于项目总建设成本的降低、缩短建设周期。研究非综合性工程总承包商内部之间的利益分配问题、设计合理的利益分配机制，对促使项目相关方积极参...
- 管百海
- 关键词：工程总承包总承包商分包商利益分配建筑市场
- 利益分配合约形式选择研究
- 2011年
- 合作利益分配在社会经济生活中十分普遍,选择合适的利益分配合约形式对于社会和合作各方来讲十分重要。文章对现有的合约选择研究情况进行了总结,在交易费用、风险分担的基础上,提出在合约选择过程中应考虑激励问题。对各种利益分配合约适用的条件进行了分析和总结。
- 管百海杨峰
- 关键词：利益分配分成合约
- 重复合作联合体工程总承包商利益分配机制被引量：20
- 2009年
- 以合约理论为基础,建立重复合作联合体工程总承包商的博弈模型。在考虑收益的时间价值,即折现率情况下,以"针锋相对"、"冷酷"触发策略为例,分别讨论了联合体中设计单位和施工企业的策略选择。结果表明,项目优化设计收益分配给某成员的比例越高,其违反事先约定的可能性越小;反之,违约的可能性越大。联合体成员在"针锋相对"触发策略下比在"冷酷"触发策略下更易违反事先约定。
- 管百海胡培
- 关键词：折现率
- 只具有设计能力工程总承包商的纵向一体化研究被引量：1
- 2009年
- 只具有设计能力的工程总承包商要实施工程总承包项目,对自己目前缺乏能力完成的施工工作必须决策是分包给施工企业还是培育自身的施工能力。作者根据建筑业上下游企业之间的关系,建立了一体化和非一体化两种情况下行业和总承包商的成本模型,得出了行业和总承包商进行纵向一体化的影响因素和条件,并就建筑施工市场的竞争激烈程度对总承包商一体化决策的影响进行了分析,最后以具体的数据作为算例对研究所得到的结论进行了验证。
- 管百海
- 关键词：总承包商施工分包
- 中铁五局秦沈指挥部典型工程项目风险管理及分析
- 该文从当今社会应用日益广泛的项目管理出发,结合土木工程建设的特点,提出了如何消除项目的不确定性,保证项目的顺利完成即如何有效进行项目风险管理的问题.文章首先介绍了中铁五局和中铁五局秦沈客运专线工程指挥部的有关情况与中铁五...
- 管百海
- 关键词：客运专线项目管理风险管理
- 文献传递
- 房地产销售代理的分级分成合约被引量：4
- 2012年
- 围绕房地产销售代理,分析当前基于佣金模式下房地产开发商和销售代理商各自的收益、营销投入强度和工作努力程度。提出一种分级分成利益分配房地产销售代理模式,通过对此问题构建模型及其优化分析,得出房地产开发商和销售代理商的收益及决策策略。对佣金模式和分级分成利益分配模式两种房地产销售代理模式决策及优化结果进行对比分析,结果表明,分级分成合约不仅可以增加双方的收益、调动销售代理商的积极性,还可以降低营销活动的无效投入,节约社会资源。
- 管百海杨峰胡本勇
- 关键词：房地产销售代理佣金
