杨慧
- 作品数：17 被引量：91H指数：5
- 供职机构：中国社会科学院财经战略研究院更多>>
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- 2011年房地产政策调控成效评价及2012年市场预测被引量：2
- 2012年
- 中国房地产调控目标已由"遏制房价过快上涨"升级为"促进房价合理回归",在归纳2011年住房市场主要运行特征的基础上,引入协调度匹配指数模型对2001年～2011年中国住房价格是否达到"合理回归"进行了评价,并从影响住房市场的需求、供给及调控政策三个方面,对2012年中国住房市场运行趋势进行了预测。
- 杨慧
- 关键词：住房市场房地产政策
- 中国城镇居民家庭住房支付能力问题研究——基于房价收入比指标被引量：7
- 2012年
- 从房价收入比变动趋势及其所处区间范围的视角对全国1998年～2010年的城镇居民家庭住房支付能力问题进行了研究,结论表明,中国城镇居民家庭住房支付能力逐步上升且趋于合理,这一结论与社会现实中的普通购房者"望楼兴叹"现象似乎构成了一对难以解释的矛盾,原因在于城镇居民家庭间收入差距巨大,导致60%的城镇居民家庭住房支付能力不足、部分热点城市特别是一线城市房价收入比过高及保障性住房的历史供应不足。
- 杨慧李景国
- 关键词：城镇居民家庭住房支付能力房价收入比
- 金融支持新型城镇化研究——基于协调发展的视角被引量：34
- 2015年
- 在对国内外相关文献进行述评的基础上，对协调发展视角下金融支持新型城镇化的内涵、特征及相互影响作用机理进行了深入分析，并利用协调度评价模型对1994～2012年两系统的协调发展状况进行了定量考察。结果显示，二者的协调发展状况正在好转，但仍然存在金融支持规模不足、支持结构不合理、支持效率不高等问题。因此，通过发展金融市场、完善金融工具来拓展融资渠道，对于进一步推进城镇化具有重要意义。
- 杨慧倪鹏飞
- 关键词：新型城镇化金融支持金融市场
- 住房市场与土地市场协调性分析被引量：2
- 2012年
- 住房市场与土地市场的协调发展是房地产市场健康可持续发展的关键,在引入协调度模型并对住房市场与土地市场协调度模型进行简介的基础上,对全国及35个大中城市特别是一线城市住房市场与土地市场的协调性进行实证分析。根据实证结果分析出目前住房市场与土地市场协调发展中存在的问题,并提出促进二者进一步协调发展的政策建议。
- 杨慧
- 关键词：住房市场
- 金融支持新型城镇化发展的对策研究被引量：25
- 2015年
- 我国城镇化发展与金融支持的协调度不断提升,但金融支持一直滞后于城镇化发展需求,且呈现差距逐渐加大的趋势。应将传统城镇化中"政府主导、市场辅助的金融支持模式"转变为新型城镇化进程中"政府引导、市场机制为主的多元化金融支持模式"。同时,提高金融支持的水平和质量、建立健全金融制度、完善相关制度,进而加强金融支持新型城镇化发展的作用。
- 杨慧倪鹏飞
- 关键词：新型城镇化金融支持协调发展
- 房地产信贷影响住房价格了吗?
- 2014年
- 2014年年初以来,全国住房价格结束了2013年全年的大幅上涨,同比增速连续三个月为负,引起社会各界对住房价格增速持续下滑原因的讨论。不少学者认为导致住房价格增速大幅回落的一大重要原因在于银行房地产信贷的收缩,另一些学者则对此提出异议,认为并非房地产信贷影响住房价格,而是住房价格增幅的大幅回落导致了房地产信贷的收缩。基于以上分歧,笔者根据2007年以来房地产信贷与住房价格变动情况,深入探讨房地产信贷是否影响了住房价格,现实数据证实并非房地产信贷影响了住房价格,而是住房价格影响了房地产信贷。
- 杨慧
- 关键词：房地产信贷住房价格下滑原因价格影响学者
- 中国住房市场与城镇居民收入协调状况分析被引量：1
- 2012年
- 住房市场与城镇居民收入协调状况评价一直是国内学者力求解决的现实问题,因此房价收入比评价法便随着住房制度全面市场化为广大国内学者所青睐。文章在使用房价收入比评价住房市场与城镇居民收入协调性基础上,将协调度模型首次引入并与房价收入比评价法结合对中国住房市场与城镇居民收入协调状况进行评析,力求对当前二者协调状况作出较为客观的评价,并在最后结合两模型分析结果对当前房地产市场调控提出政策建议。
- 杨慧李景国尚教蔚
- 关键词：住房市场房价收入比协调度
- 中国住房市场与土地市场协调性分析——基于协调度模型被引量：3
- 2012年
- 房地产是房产与地产的综合体,住房市场与土地市场相互影响相互作用共同推进房地产市场的发展。住房与土地市场化以来,住房价格与土地价格的快速上涨使得人们普遍认为住房市场与土地市场发展不相协调,从而阻碍了房地产市场的健康发展。从采用协调度模型对全国及主要城市住房市场与土地市场的协调状况的评析来看,我国房地产市场与土地市场协调发展中尚存在着房地产市场调控不力,招拍挂制度导致地王频繁出现,地方政府对土地财政过度依赖等问题,亟待促进宏观调控政策的持续性,进一步完善土地出让制度,制定房地产税的区域推广规划。
- 杨慧
- 关键词：住房市场协调度模型
- 2014住房市场总体判断
- 2014年
- 2014年住房市场总体稳中有波动,城市间分化趋势延续。调控应从行政手段转向市场调控,从"一刀切"转向目标差别化。在土地政策和金融政策上寻求突破去年以来全国住房总体形势:稳中有进,震荡增长。住房投资增长较快,各季度增速先增略降。2013年1~9月商品住房投资达41979亿元,同比增长19.5%。
- 倪鹏飞杨慧
- 关键词：房地产开发贷款行政调控房地产租赁中等收入家庭首付比例
- 2011年中国商业地产发展现状及政策建议被引量：6
- 2012年
- 本文通过对2011年商业地产投资额、新开工面积、成交价格及土地价格增长幅度的纵向对比考察了全年商业地产发展变化情况,以判断在住宅地产调控政策升级背景下商业地产的发展态势。并进一步分析商业地产发展存在的问题及挑战、机遇及前景,最后对未来商业地产的健康发展提出政策建议。
- 杨慧
- 关键词：商业地产
