卫国昌
- 作品数：19 被引量：42H指数：3
- 供职机构：上海市房地产科学研究院更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学文化科学电子电信更多>>
- 探索入世对上海房地产业的影响与对策被引量：1
- 2001年
- 入世对上海现有房地产业产生的冲击,主要在结构调整和企业竞争两方面:
结构调整一是指对现有房地产结构的调整;二是指随着入世后上海产业结构做适应性调整之后,房地产业必须进行新的动态调整.这将涉及现有工业用房、商业用房在选址、结构和功能上是否适应入世后的新需求;现有存量房的内部布局、智能化程度是否满足新的需求,如果这些问题不解决好,上海房地产业有可能产生新的结构性矛盾,出现空置房重新增多的怪现象.
- 卫国昌范冬梅
- 关键词：房地产业WTO房地产市场
- 住宅小区多媒体应用及物业管理研究
- 李国章卫国昌程大章陈润海田汉雄舒文华龚辉王援王泽宇王巧华方宇清胡海明张琛李士莺周朝民
- 该课题主要研究对象有小区多媒体应用、宽带接入技术、小区物业管理模式等三个部分，围绕着当前热门的智能化住宅小区，通过大量的事例，分析阐述了智能化住宅小区建设的模式，并通过当前社会上标明自己是智能化住宅小区的现状，提出隐含的...
- 关键词：
- 关键词：多媒体宽带物业管理
- 多视角思考“住宅小区智能化建设中的若干问题”(续)
- 1999年
- 3 试析住宅小区智能化建设存在的问题及发展方向 由于计算机技术的飞速发展和应用范围的快速渗透,加上对智能建筑的实践及大力宣传,“智能大厦”的概念已越来越深入人心。在北京、上海、广州、深圳等一些大城市,新建楼宇要不要“智能化”或“智能化”程度如何,已是大多数发展商们非论证不可的重大问题。
- 卫国昌
- 关键词：住宅小区智能建筑
- 全文增补中
- 住宅小区智能化的若干问题探讨
- 1998年
- 住宅小区智能化建设实施技术程序智能化系统的实现过程实际上是一个技术性很强的系统工程是一个系统集成的过程,即把3A(通信自动化系充CA,办公自动化系统OA。建筑设各自动化系统BA统称3A)中各子系统首先集成起来,然后再将3A集成起来,这样形成一个系统,它把各个分离设备、功能和信息等根据其重要程度有层次地集成一个相关联的统一和协调的系统,使资源充分共享,管理高效、使用方便。
- 卫国昌
- 关键词：住宅小区智能化居住建筑住宅设施智能建筑
- 全文增补中
- 基于居民需求的城市住区配套设施完善程度评定模型被引量：10
- 2001年
- 目前对城市已建居住区配套设施的更新和完善已成为改善人们居住水平的重要工作之一 .建立配套设施性能的综合评价体系可以为居住区的更新和完善提供决策依据 .从居民需求出发 ,采用质量功能配置的基本原理对居住区配套设施性能进行综合评价研究 ,建立了基于居民需求的城市住区配套设施完善程度评定模型 .
- 施骞卫国昌
- 关键词：城市居住区配套设施质量功能配置
- 上海市旧房更新改造问题探索被引量：2
- 2000年
- 随着城市的发展 ,旧房改造将成为城市建设的重要组成部分。旧房改造为解决现代生活中人们对改善居住条件的需求周期相对较短 ,与房屋本身使用寿命相对较长的矛盾 ,提供了一条捷径。旧房改造应该是街坊的综合改造 ,包括对街坊的功能布局、环境整治以及对房屋的改造等 ,旧房改造的实施应该与住房制度改造紧密结合。
- 卫国昌周明
- 关键词：旧房改造居住条件
- 上海住宅小区智能化发展研究
- 2000年
- 编者按 “住宅小区多媒体应用和物业管理研究”为上海市科委于 1 999年度下达的重点科技攻关项目 ,由上海市邮电管理局系统集成部、上海市房地产科学研究院、上海市浦东新区城市建设局共同负责住宅多媒体应用、系统集成和物业管理试点研究 ,同济大学、上海房地 (集团 )公司、上海市技术监督情报研究所等单位协作参与。本文介绍的是该课题第一阶段的部分内容。
- 卫国昌李国章陈润海
- 关键词：住宅小区智能化物业管理
- 中外房地产市场运行机制比较研究
- 庞元王晓光王青兰卫国昌崔光灿李晶陈勇林暾姚韵萍姚臻周明熊佳琪江莉曹莉文刘敏贺幸王蒙蒙
- 该课题研究历时18个月。总报告分别从房地产市场运行机制的发展阶段、房地产市场内部运行机制和房地产市场与外部环境的互动机制三个方面分十个专题进行比较研究，其中，重点对土地市场运行机制、房地产市场租赁运行与管理机制、房地产价...
- 关键词：
- 关键词：房地产市场
- 多视角思考“住宅小区智能化建设中的若干问题”
- 1998年
- 建筑业是上海的一个支柱产业,其中住宅建设是一个重要方面,也是上海新面貌、新形象的主要形成要素。上海今后15年内将形成25个、每个拥有20万人的新的地区或居住园区,这是人类优化的城区规模(小城市),从多视角来思考住宅小区智能化建设,积极进行居住园区的研究和试点是十分必要的。 1
- 卫国昌
- 关键词：居住环境
- 住宅小区智能化的若干问题探讨
- 1998年
- 居住区,住宅小区(一般是少于5万人口)是指以住房建筑为主体,包括配建服务设施及其它物质的和非物质结构的有机结合单元体。住宅不仅是上海的一个支柱产业,也是上海新面貌、新形象的主要形成要素。上海今后十五年内将形成25个、每个拥有20万人的新的地区或居住园区。这是人类居住区最活跃的社区,也是人类最优化的城区规模(小城市),从多视角来思考住宅小区智能化建设,积极进行居住园区的研究和试点是十分必要的。
- 卫国昌
- 关键词：住宅小区智能化居住建筑住宅设施智能建筑
- 全文增补中
