边学芳
- 作品数：5 被引量：126H指数：3
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- 耕地征收价格的理论分析及其政策建议——以江都市为例被引量：6
- 2006年
- 按价征地及耕地征用价格是当前土地征用制度改革的热点与难点问题。通过对耕地征收价格的构成进行的理论分析,认为耕地的征收价格包括了耕地的质量价格、耕地的社会保障价格、耕地的生态安全价格和耕地的社会稳定价格,即耕地的资源价格,在此基础上对耕地征收价格评估方法进行了探讨,并以江都市为例进行了实证研究,最后提出了若干政策建议。
- 边学芳吴群吴粉明史逊
- 关键词：耕地征收价格江都市
- 基于边际机会成本理论的农地价格矫正研究——以江都市为例被引量：15
- 2006年
- 当前我国农地非农化进程的加快使农地资源价值显化问题凸现出来,但在现行的政策与制度框架内,农地价格严重扭曲,不能完全表达农地的真正价值。社会经济的不断发展要求农地资源能合理配置并达到可持续利用,因此要实现这一目标,就必须建立一套完整的农地价值核算体系与农地价格体系,并对现行扭曲的农地价格进行矫正。本文通过理论与实证分析,利用边际成本定价的方法探讨体现农地真正价值的农地完全价格,并通过这一价格将农地的资源价值纳入整个绿色GDP核算体系中,这也是本文提出的政策性建议之一。
- 边学芳吴群曲福田
- 关键词：农地价值边际机会成本
- 城市化与中国城市土地利用结构的相关分析被引量：102
- 2005年
- 在我国城市化过程中,伴随有城市土地利用结构的变化,它们之间有何关系?本文在分析了当前我国城市化发展状况及城市土地利用结构所存在的问题的基础上,通过对城市化水平和城市土地利用结构建立多元线性回归模型,得出它们之间的线性关系,认为随着城市化水平的提高,城市用地中居住用地是随之增加的,工业用地、仓储用地及对外交通用地则是随之减少,而且随着城市化的发展,公共设施用地也在不断增加,它同居住生活用地同时随城市规模与人口的增加而增加。从国际城市化发展规律看,城市化率达到30%以上就进入了高速发展时期,而我国到2000年城市化率就已达到36 2%,由此可以得出我国目前城市化处在中期发展水平,在以后进入高级城市化发展水平过程中,必须向着集约利用城市土地的方向发展,从扩大城市规模向提高城市综合质量转变。同时根据对未来城市化的预测,再根据前述回归模型预测出我国在未来20年内的城市土地利用结构的变化趋势,由此提出盘活城市存量土地,加快土地市场化步伐、合理调整城市用地结构,优化土地配置,改善城市综合环境、挖掘城市用地潜力,适当提高城市土地容积率,积极利用多维空间的政策性建议。
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- 关键词：土地利用结构多元线性回归模型城市土地利用城市用地结构城市化率居住用地
- 再论农村集体土地产权主体被引量：2
- 2005年
- 集体土地产权主体及其代表的确定在理论界是一个争论已久的问题,为了能加快农村经济的发展,促进集体产权的合理流转,规范土地流转收益分配,本文针对长期存在的集体土地产权主体的模糊、虚置与错位等问题,着重分析了其产生和形成的原因。由此在尊重历史和合乎法理的前提下,将集体土地所有杈主体界定为村民小组范围内的全体农民,并提出了使集体土地所有杈主体人格化的政策性建议。
- 边学芳吴群
- 关键词：农村土地产权人格化土地产权主体集体土地所有权土地流转政策性建议
- 快速城市化阶段农地转用价格扭曲研究
- 工业化与城市化是社会必经的发展阶段，伴随工业化、城市化的发展，人口、资源及资本结构在不断发生变化，其中对土地资源的直接影响就是农地非农化。改革开放以来，农地非农化为我国国民经济的全面发展提供了土地保障，但随着农地非农化数...
- 边学芳
- 关键词：城市化进程市场结构农地资源
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