谢经荣
- 作品数：41 被引量：303H指数：9
- 供职机构：中国人民大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金北京市自然科学基金国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理农业科学政治法律更多>>
- 土地不同出让方式价格分析及调控对策被引量：8
- 1994年
- 土地不同出让方式价格分析及调控对策谢经荣，曹康平，陈建锋，王涛（北京农业大学土地资源系）１问题的提出１９９０年５月１９日，国务院颁发了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例地《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，为国有上地使用权有偿...
- 谢经荣曹康平陈建锋王涛
- 关键词：土地使用权出让方式宏观调控地价
- 北京顺义县不同地貌类型粮田土壤剖面无机态氮周年变化规律被引量：9
- 1997年
- 在北京市顺义县小麦、玉米一年二作区选取冲积平原、自然堤、洼地和洪冲积扇下部四种地貌研究无机氮在土壤剖面中的周年变化规律。研究结果认为冲积平原的砂壤土、自然堤上的砂土，土壤水份周年变化较大，而洼地的粘壤土及洪冲积扇下部的壤土土壤水份周年变化较小，地下水位较高。氨态氮在任何地貌部位都有类似的变化规律，春夏季低、秋季高。洼地土壤剖面硝态氮的含量前期上高下低，后期下高上低，这可能是ＮＯ－３淋洗的结果；其他地貌部位土壤的硝态氮含量除个别情况外，上低下高。
- 谢经荣戴祥韵黄元仿娄人杰夏晓平向秀实
- 关键词：土壤剖面无机氮地貌类型
- 我国抵押贷款证券化的可行性分析被引量：2
- 1999年
- 狭义的房地产证券化实质上就是住房抵押贷款债权在金融市场上的出让，以换取连续的房地产抵押贷款资金， 也就是抵押贷款的二级市场。房地产（主要是住宅） 抵押贷款二级市场的发展要求广泛的社会和市场条件， 如成熟的房地产市场、证券市场、抵押贷款一级市场和担保市场。住宅抵押贷款二级市场， 要求规范、量化抵押房屋价值，规范住宅抵押贷款行为，建立可操作的抵押贷款法规和制度。目前在我国没有推行抵押贷款二级市场的社会环境和法规条件，可以做一些预研究或在条件成熟地区，
- 谢经荣
- 关键词：住宅抵押贷款房地产证券化抵押贷款二级市场
- 中国房地产周期波动的评介与探析被引量：43
- 2003年
- 采用商品房销售面积年增长率作为指标,阐释中国房地产周期。
- 曲波谢经荣王玮
- 关键词：房地产经济周期销售面积
- 完善土地税收体系
- ＜正＞随着土地市场的逐渐扩大,土地税收将成为土地管理的重要手段．这里我们试图通过国内外土地税收的状况来探讨利用土地税收,促进土地使用制度改革．一、国外土地税收种类及其趋势土地税是一个很古老的税收种类,至今没有一个统一的分...
- 谢经荣
- 文献传递
- 从房地产周期看土地投资与投机
- 1995年
- 在完全市场经济条件下,国家政府制定了市场运行的约束条件(法律法规)并监督和执行这些法律法规的实施,使市场规范、公平的运行。那么市场就在买卖双方的参与下按照一定规律运转。 在房地产市场上,供需双方都是处在不断的变化之中的,供需不平衡是经常发生的。一般情况下,供应总是发生在发现需求之后,当发现市场需求时,开发商就开始立项,然后进行购地、建设;发现需求时正是需求上升或高峰期,而等到建设成功推向市场时,需求可能已经降低。由于这种供应需求在时间上的差别就产生了供应滞后现象。也就是这种供应滞后现象产生了市场供需的不平衡。
- 谢经荣
- 关键词：房地产周期土地投机
- 土地评价和土地税收
- 谢经荣
- 从美国经验谈我国的农田保护被引量：1
- 1996年
- 基本农田应根据地区经济发展及人们需求，并结合国家实际情况而确定。基本农田保护区应包括，重要农田和特殊农田（名优特产产地）。农田保护区的确定要建立在科学的方法之上．并同农田保护区的立法及经济手段（如税收）等方面相结合，方能加强农田保护。
- 谢经荣
- 关键词：基本农田农田保护
- 建立同现代企业制度相适应的土地租赁制被引量：10
- 1998年
- 建立同现代企业制度相适应的土地租赁制谢经荣（中国人民大学工商管理学院１００８７２）王玮（中国农业大学土地资源与管理系１０００９４）我国自１９４９年以来经历过了几次经济体制变革，与此相适应也形成了不同的企业经营制度和土地使用制度。经济体制决定了企业经...
- 谢经荣王玮
- 关键词：现代企业制度土地租赁制土地资产
- 不同城市基准地价评估方法比较研究被引量：26
- 1996年
- 城市基准地价评估在国外也称为大面积评估(Mass Appraisal).这种评估主要是为城市土地管理、财产税的征收(其中土地财产是重要组成部分)等服务的.在西方国家,由于长期的市场经济,拥有大量的土地价格数据.在此基础上,利用GIS技术对地价分片划区进行定级,以便于城市土地的管理.或通过市政府颁布城市主要道路的路线价来指导城市土地市场.我国土地市场还没有成熟,土地市场价值表现得还不充分;再加上现在进入土地市场的土地(出让的土地)占城镇土地总面积的比例极小,数据代表性不大.由于以上局限,使得很难用国外的估价方法进行城市基准地价的评估.
- 谢经荣王盛孙毅范先平张道元冯伟杨乃平
- 关键词：城市土地基准地价地价
