河北省社会科学基金(HB09BFX007)
- 作品数：5 被引量：6H指数：1
- 相关作者：郭丹云董海欣陈志英张淑玲张婧更多>>
- 相关机构：河北联合大学河北理工大学唐山师范学院更多>>
- 发文基金：河北省社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 关于完善商品房预售制度中监管规制的对策研究
- 2010年
- 商品房预售制度中的“核心制度”是建立商品房远期交易市场，而“配套制度”则是与“核心制度”相关的金融、法律、管理制度。一些学者从经济学角度分析，认为“商品房预售的‘核心制度’总体来说产生的收益大于成本”针对房地产预售的一系列问题，课题组于2008年至2009年，对河北省商品房预售市场展开了全面调研，结果触目惊心：
- 郭丹云董海欣何辉利
- 关键词：商品房预售规制交易市场经济学房地产
- 商品房预售市场问题与对策研究被引量：5
- 2012年
- 房地产是一个综合性问题,从经济学角度,预售商品房价格因其垄断性、居住效用、及速增货币供应量,造成房价飙升。建议加强规制垄断房价:土地拍卖与保障性住房齐抓,紧缩货币政策,进行疏导性政策研究。从制度层面,预售商品房市场极不规范,非法预售、面积纠纷、单边风险承担和信贷信息不对称等情形普遍。建议加大开发商的责任承担,加强房贷中的银行信息披露,建立预售款专户监管和风险担保机制。
- 郭丹云
- 关键词：商品房预售政府规制价格飙升
- 关于河北省商品房预售市场规范性现状调查
- 2010年
- 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。我国内地房地产市场化初期，吸取了香港期房预售经验，为及时筹措资金寻到了一个良好途径。但我国相关法律滞后和不完善，商品房预售中出现了一系列严重侵害消费者权益的现象。本课题组用一年多的时间，对河北省主要地区的商品房预售市场现状做了调查，并针对存在问题提出了如何进行规范的建议。
- 张淑玲陈志英
- 关键词：商品房预售房地产市场化消费者权益
- 商品房预售中的消费者权益保护探讨
- 2010年
- 我国商品房预售制度滞后且不完善,政府规制监管又缺少主动性,致使消费者权益受到侵害。建议最高院应尽快出台司法解释完善相关条款,加大非法预售中开发商的责任承担,明确面积测量失误的开发商连带责任;加强政府补充规制,建立房屋预售制度的风险担保机制,建立统一登记制度;加强政府主动监管,加强对非法预售的有效监管,将预售款进行专户监管。
- 张婧董海欣李庆国
- 关键词：消费者权益公摊面积
- “新法律现实主义”对探寻房地产预售法律制度的启示被引量：1
- 2012年
- "新法律现实主义"以现实主义的中立态度,目标为解决问题的法学研究方法和立场,以事实及具体问题为出发点,对探寻房地产预售法具有重要的理论和现实意义。它带来经验实证研究方法的新趋向,发现我国房地产预售制度的本土特征(垄断);它帮助发现房地产预售纠纷中"放弃"是主要的救济途径,需要我们探寻房地产预售法设计的形而上缺陷;它使我们正视房地产非法预售中的法律边缘化倾向,积极寻找解决问题的"疏导"治理机制。
- 郭丹云
- 关键词：商品房预售垄断
