国家社会科学基金(08AJY010)
- 作品数：69 被引量：1,568H指数：21
- 相关作者：高波李勇刚李祥陈健赵奉军更多>>
- 相关机构：南京大学山东建筑大学安徽工业大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学天文地球政治法律更多>>
- 创意阶层集聚、知识外部性与城市创新——来自20个大城市的证据被引量：50
- 2016年
- 城市创意阶层集聚是否有利于创新?针对这一问题,本文构建一个创意者居住选择模型,揭示了创意阶层集聚通过知识外部性推动城市创新的理论机制,并利用2007—2012年中国20个大城市面板数据进行实证检验。在基准估计中,通过控制人力资本、外商直接投资、对外贸易等知识外部性变量和其他环境变量,创意阶层集聚显著促进了城市创新。对城市和时期子样本的回归则显示,创意阶层集聚与城市创新间的因果关系具有稳健性。本文研究表明,营造良好环境以吸引创意阶层集聚,可以有效提升城市尤其是大城市的创新水平。
- 王猛宣烨陈启斐
- 关键词：创意阶层知识外部性
- 人口抚养比、房价波动与居民消费——基于面板数据联立方程模型被引量：10
- 2013年
- 扩大居民消费是中国实现经济可持续发展的重要举措。基于1998～2009年中国30个省域面板数据,本文构建了联立方程模型以分析中国人口抚养比、房价波动与居民消费之间的关系。实证结果表明:(1)人口抚养比与房价之间不存在显著关系,城市化水平与收入水平的提高将助涨房价;(2)儿童抚养比与居民消费显著负相关,老年抚养比对居民消费的影响并不显著,人口抚养比的变化并非是居民消费率过低的原因;(3)房地产财富效应并不显著,中国居民消费主要受消费习惯的影响,收入水平的提高同样会促进消费。因此,提高居民的收入水平、促进居民消费观念的转变、加强对居民合理消费决策的引导将是现阶段扩大内需的有效手段。
- 李祥李勇刚
- 关键词：人口抚养比房价居民消费联立方程
- 房地产税收政策调控效果实证研究——基于江苏省的调研数据被引量：4
- 2012年
- 在房地产市场跌宕起伏的过程中,为遏制房价的过快上涨,促进房地产市场的健康稳定发展,国家屡次动用税收政策进行宏观调控。通过实际调研我们发现由于税制本身固有的缺陷、征管水平和征管手段的限制,虽然各项房地产税收调控政策大部分都起到了一定的效果,但是执行结果与预期的调控目标相比还是存在一定距离,可以通过个人所得税税目税率调整、改革对土地增值收益的调节方式、扩大房产税征收范围并调整税率、从根本上变革契税的税制设计和征管办法等举措进一步加强房地产税收调控。
- 程瑶
- 关键词：房地产税税收政策税制优化
- 房价波动、住房保障与消费扩张
- 一、问题的提出消费率低、投资率高是中国经济发展过程中的一个突出特点。1978年,中国投资占GDP的比率为38.2%,消费率为62.1%。2008年,中国的消费率为48.6%,并呈现下降的趋势。与国际上不同发达程度的国家相...
- 高波
- 基于住房持有成本模型的租金房价比变动被引量：5
- 2010年
- 基于住房的持有成本模型,租金房价比将随着利率和预期房价上涨率以及政府的政策变化而变化。利用美国1913-2007年近百年的时序数据和日本1967-2007年以及我国2000-2008年的相关数据考察了租金房价比的变动趋势和影响因素。结果发现,租金房价比并不是固定不变的。在房价高涨时期,由于预期房价上涨降低了住房的持有成本,租金房价比普遍较低。
- 赵奉军
- 关键词：房价租金
- 信贷约束对住宅市场的影响效应——基于动态面板模型的研究被引量：6
- 2012年
- 本文通过构建消费者—开发商两部门的房地产市场局部均衡模型,研究信贷约束对住宅市场的影响效应。本文利用1999～2009年中国35个大中城市的面板数据,采用动态面板GMM估计方法考察银行信贷对住宅消费和住宅价格的影响。实证结果显示:银行信贷对房地产价格产生显著的正向影响,表明信贷约束是当前房价增幅下降的重要因素之一;个人住房贷款和房地产开发贷款对房价的正向影响效应存在差异,前者的作用小于后者;个人住房贷款对居民住宅消费产生显著的正向影响,是影响居民住宅消费的最重要因素。
- 李勇刚高波
- 关键词：信贷约束住宅市场个人住房贷款房地产开发贷款
- 房地产价格波动与政府的干预政策被引量：2
- 2010年
- 通过分析房地产价格波动的四大特征,指出房地产价格波动的负面影响以及政府干预房地产市场的目标,提出政府干预房地产市场的六大手段:土地政策、财政政策、货币金融政策、价格指导与价格管制、制度建设、住房保障政策。
- 宋勃
- 关键词：房地产价格
- 通胀预期支配下的中国房地产市场
- 2010年
- 弗里德曼曾说，经济学成为一门科学的标准就是它能够预测。从这个意义上说，如果一个经济学家回到2009年年初，他会如何预测2009年的中国房地产市场呢？如果读者不怕麻烦去查看这些预测记录，会让我们觉得经济学离一门科学的距离似乎还相当遥远。聊以自慰的是，大名鼎鼎的伦敦经济学院的经济学家们面对英国女王的提问也无言以对：“为什么你们这么多人，就没有一个预测到了全球金融危机”。
- 赵奉军
- 关键词：房地产市场经济学家弗里德曼
- 通货膨胀、住房所有者资本成本与住房需求——中国35个大中城市面板数据的实证分析被引量：2
- 2012年
- 通过对我国35个大中城市的实证研究表明,通货膨胀将降低购房需求。这是因为前期住房所有权成本的增加和收入约束的共同作用使得通货膨胀对住房需求产生了不利影响。进一步对住房所有权成本的主要构成成分进行分析,构成住房所有权成本的资产升值和还款负担对住房需求的影响力存在差异,由治理通货膨胀引起的加息对住房需求带来负面影响要大于资产升值的积极效应,从而印证了在以个人住房贷款为购房资金主要来源的条件下,通货膨胀会降低住房的有效需求,对房地产市场产生抑制作用。
- 王文莉高波
- 关键词：通货膨胀住房需求
- 人口年龄结构对住宅市场的影响效应分析被引量：20
- 2011年
- 在人的生命周期中,随着收入水平与偏好结构的变化,住房需求将发生变化。人口因素还会影响经济增长率、储蓄率等因素进而对住宅市场产生重要影响。本文利用1995～2009年的宏观数据考察中国人口年龄结构对住宅供给、住宅消费与住宅价格的影响。研究发现:50～64岁人群占总人口比重与住宅供给、消费及房价显著正相关;处于婚龄的15～29岁人群占比与住宅消费及房价显著正相关;65岁以上人群占比则与住宅供给负相关。
- 李祥高波
- 关键词：人口年龄结构住宅市场
