国家自然科学基金(70573020)
- 作品数：15 被引量：184H指数：7
- 相关作者：戴双兴黎元生李建建颜秀金胡熠更多>>
- 相关机构：福建师范大学仰恩大学北京大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金福建省教育厅资助项目福建省教育厅A类人文社科/科技研究项目更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 农村土地产权配置市场化与制度改革被引量：30
- 2007年
- 作为不动产资源,土地流转是通过产权让渡来实现的。当前我国农村土地产权配置市场化尚处于初始发育阶段,表现为集体土地产权治理结构不完善、土地产权交易范围狭窄、交易价格行政色彩浓厚以及交易服务组织发育滞后等。应当按照产权市场配置的制度条件和要求,遵循“集体土地股份化、土地产权物权化、产权交易规范化”的思路,推进农村土地产权制度改革。
- 黎元生
- 关键词：土地产权配置市场化
- 统筹城乡发展与规范土地出让金支出管理被引量：7
- 2009年
- 随着我国城市化进程的加快和房地产业的迅速发展，土地出让金收入快速增加，土地出让金已经成为地方政府进行土地开发和城市建设的主要财力来源。但由于土地出让金过于限制于土地开发维护和城市建设等用途支出，在征地补偿和失地农民社会保障、新农村建设支出等方面没有发挥应有的作用，引发了失地农民上访等一系列社会问题，与土地出让金支出相关的问题已经影响了可持续发展和社会和谐。
- 戴双兴
- 关键词：土地出让金城乡发展失地农民城市化进程
- 土地财政与地方政府土地利用研究被引量：49
- 2009年
- 分税制改革后续配套措施不落实,加大了地方财政运行的压力。为解决财政困难,地方政府必然要寻求新的财政收入来源,而我国现行的土地制度为地方政府增加财政收入打开方便之门。地方政府通过低价征地高价出售,获取巨额的土地出让金;低价出让工业用地来招商引资;高地价推动高房价,带动建筑物税和房地产税快速增长;利用土地抵押贷款为城市基础设施融资等方式来增加地方财政收入。虽然土地财政暂时解决了地方政府财政困难,但不利于经济社会的可持续发展。针对地方政府土地利用存在的问题,本文就解决土地财政存在的相关问题,促进土地市场健康发展提出了相应对策建议。
- 戴双兴
- 关键词：分税制改革土地财政土地管理
- 发达国家土地征用补偿实践经验及其借鉴被引量：2
- 2010年
- 由于土地征用补偿依据和原则不同,各国土地征用补偿的具体做法也有所差异。比较研究发达国家的土地征用补偿实践,借鉴它们在土地征用补偿方面的有益经验,对我国土地征用补偿制度的完善有着极其重要的意义。
- 王金洲颜秀金
- 关键词：土地征用补偿
- 中国城市土地使用制度改革60年回顾与展望被引量：17
- 2009年
- 新中国成立60年来,我国城市土地使用制度发生了巨大变化。以1978年改革开放为分界点,我国城市土地使用制度可分为土地无偿使用和有偿使用两个时期。改革开放之前,我国长期实行的是计划经济体制,与此相应的土地使用制度采取计划分配、行政划拨的无偿、无限期、无流动的模式。改革开放以后,我国城市土地使用制度从无偿使用转向有偿使用,在土地资源配置中引入市场机制,至今已初步建立土地市场制度的基本框架,市场在土地资源配置中的基础性作用得到较好的发挥。然而,深化城市土地使用制度改革的任务依然艰巨,今后一个时期改革的重点是完善土地产权制度建设,建立平等开放、城乡一体的土地市场体系,完善符合社会主义市场经济要求的土地管理制度。
- 李建建戴双兴
- 关键词：土地使用制度改革城市土地使用制度计划经济体制产权制度建设
- 城市土地统一供应的方式、效应及改进被引量：1
- 2009年
- 我国地方政府牢牢掌握城市土地供应的主动权,一切用地经由政府统一供应。地方政府采用招标、拍卖、挂牌三种方式统一供应土地。土地统一供应增强了政府对土地市场的宏观调控能力,增加了政府土地资产收益,为城市建设筹集了大量资金。虽然土地统一供应政策增加了地方财政收入,但地方政府的"土地财政"行为是不可持续的。目前我国的楼市危机在一定程度上冲击了地方财政安全,引致了地方财政危机。针对土地供应过程中不健全的机制,本文提出要遵循社会效益优先的原则,以市场需求为导向,科学调控土地供应量,调整土地供应结构,创新土地供应方式。
- 戴双兴
- 关键词：土地财政土地价格
- 征地补偿与城乡协调发展——基于马克思地租理论的征地补偿分析被引量：3
- 2009年
- 文章分析级差地租、绝对地租的来源并确定征地补偿的构成,揭示地租与征地补偿之间的内在联系,指出征地补偿对地租量运动、尤其是对城市绝对地租上下限的影响,提出征地补偿应以缩小城市绝对地租的上下限为目标,以实现城乡协调发展。
- 林丹廖萍萍
- 关键词：征地补偿地租城乡协调发展
- 矿产资源开发与生态恢复补偿机制构建被引量：24
- 2008年
- 构建矿产资源开发的生态恢复补偿机制,需要着力解决"由谁补偿"、"补偿多少"和"怎么补偿"三个基本问题:即明确矿山环境恢复补偿主体以及责权利;以重置成本为依据确定矿山环境恢复治理保证金征收标准,因地制宜地确定征收办法;完善生态补偿资金使用的招标、监管和效益评价机制。
- 黎元生胡熠
- 关键词：矿产资源开发环境恢复生态补偿机制
- 中国台湾省土地征用的经验及其启示被引量：8
- 2007年
- 台湾的发展历程对大陆最具借鉴意义,应该认真研究台湾经验,分享台湾经验。台湾土地征收的条件较宽松;土地征收的主体为政府;台湾的实践否定了根据不同征收目的实行不同补偿标准的政策;台湾土地补偿标准为区段土地评估价,而非市价。
- 张劲农
- 关键词：征收补偿征收程序
- 我国征地过程中集体产权残缺与制度改革被引量：21
- 2007年
- 当前我国征地过程中农民权益流失的根本性制度根源在于农村集体土地产权残缺;应当按照土地产权配置市场化的要求,推进农村集体土地产权制度改革,包括明确集体土地产权代表,合理界定集体土地权能,保障农民自主决策和规范土地交易行为等。
- 李建建
- 关键词：土地征用集体产权
