中国博士后科学基金(20110490433)
- 作品数：2 被引量：78H指数：2
- 相关作者：王先柱毛中根刘洪玉更多>>
- 相关机构：安徽工业大学清华大学西南财经大学更多>>
- 发文基金：中国博士后科学基金国家自然科学基金国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 房地产市场货币政策区域效应——基于我国31个省市的实证分析被引量：22
- 2011年
- 内部经济的非同质性决定了货币政策存在区域效应。无论从房地产需求、房地产供给还是房地产的金融支持来看,房地产市场具有显著的区域性,强化了货币政策在房地产市场的区域效应。本文将房地产供给面分解为四个指标,即土地购置面积、土地开发面积、房地产开发投资额以及施工面积,分别从房地产需求和供给面两个层面考察货币政策在房地产市场的调控效应及其区域差异,结果发现,利率、信贷规模对房地产市场存在显著的区域效应,对中西部地区的抑制效应要普遍小于东部地区,对房地产先行性指标的影响要大于当期指标。因此,只有明晰货币政策区域效应、滞后效应对房地产需求和供给不同的抑制效力,才能建立全面的、具有区域特征的房地产市场评价指标体系。
- 王先柱
- 关键词：货币政策房地产市场
- 货币政策的区域效应——来自房地产市场的证据被引量：57
- 2011年
- 内部经济的异质性决定了货币政策存在区域效应。无论从房地产需求、房地产供给还是房地产的金融支持来看,房地产市场都具有显著的异质性,这强化了货币政策在房地产市场的区域效应。本文分别从房地产需求和供给两个层面考察货币政策在房地产市场的传导效应及其区域差异,结果表明:(1)从房地产需求来看,利率必须到达一定基点后才能有效抑制房地产需求,并且东部地区较中西部地区效果更好;(2)从房地产供给来看,全国层面和东部地区当期利率的提高能够在一定程度上抑制土地购置面积。房地产开发投资对利率变化敏感,其中在全国层面和东部地区更显著;(3)商品房竣工面积对利率变化不是十分敏感,而受银行信贷规模影响十分显著,且中西部地区受银行信贷规模影响最明显。
- 王先柱毛中根刘洪玉
- 关键词：货币政策房地产需求房地产供给
