上海市教育委员会创新基金(11YS27)
- 作品数：6 被引量：115H指数：5
- 相关作者：吴冠岑牛星许恒周田伟利更多>>
- 相关机构：上海大学华东理工大学天津大学更多>>
- 发文基金：上海市教育委员会创新基金上海市哲学社会科学规划课题教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理医药卫生更多>>
- 土地财政模式对房地产市场的影响与完善研究被引量：3
- 2013年
- 我国土地财政模式自产生以来,一直从结构、数量、出让方式和时间等方面影响着房地产市场的发展。地方政府对土地出让金依赖程度的提高,引起了房价上涨幅度的加大与市场的不稳定。要完善土地财政模式可以从信息公开、行政问责和政绩考核、加强监管、改变土地收益分配机制等方面入手。
- 吴冠岑李杰耘牛星李志伟
- 关键词：土地财政房地产
- 乡村旅游开发中土地流转风险的产生机理与管理工具被引量：40
- 2013年
- 乡村旅游在建设新农村和城乡一体化发展中起着重要的作用。但不容忽视的是乡村土地的旅游化流转也会对粮食安全、收益分配、土地利用结构、乡村生态和乡村特色产生一些威胁。本文从风险分析的角度发现这些威胁来自违法用地、农地非粮化、外来资本进入和恶性竞争、政府政策不合理、不可持续的土地利用等风险源的复杂作用,并从风险避免、风险减小、风险转移、风险保持或接受四个方面对乡村土地旅游化流转的管理工具进行了探讨。
- 吴冠岑牛星许恒周
- 关键词：乡村旅游土地流转风险分析
- 我国土地财政规模与区域特性分析被引量：29
- 2013年
- 以1999—2009年省级数据为基础，对我国土地财政的规模和区域特性进行了分析。结果显示：我国近10年土地财政的规模增长较快，对土地出让金收人的依赖程度也随之加大。根据对各行政区域土地财政规模的聚类和城市化水平分析，我国可以划分为6类不同的土地财政区域。这6类地区在人均GDP、第三产业占比、建成区面积年增长率、单位建设用地二三产值、人均实际利用外商投资额等指标方面都有所不同。对这6类区域实行差别化的管理方式，可以有效促进土地财政和城市化的可持续发展。
- 吴冠岑牛星田伟利
- 关键词：土地财政
- 土地财政、房地产价格和城市特性分析
- 本文通过对我国35个大中城市在2003-2010年间土地财政依赖度、房价水平和房价上涨情况的简单描述性统计,以及聚类分析发现这些城市在土地财政依赖度和房价关系总体上有4种不同的类型。在对这4种类型城市的平均人均GDP、平...
- 吴冠岑牛星王洪强
- 关键词：土地财政房地产价格
- 文献传递
- 我国土地财政规模的区域差异比较分析——基于1999-2009省级层面的数据被引量：10
- 2012年
- 基于1999-2009国土资源年鉴的数据,对省级层面上土地财政的规模进行了详细分析。这期间各地区土地税收占财政收入比重的均值基本在0.18-0.38左右,各地区差异不太明显;而土地出让金相当于财政收入比重则从0.11-0.80不等,地区差距较大,土地抵押金与财政收入之比则是上海为最高(3.83),最低的为黑龙江(0.09),将各地土地财政占财政收入的比值分为高中低三个层次进行分析,全国各地区土地财政大多数都处于中等程度。
- 牛星吴冠岑
- 关键词：土地财政
- 乡村土地旅游化流转风险的整合治理探讨被引量：9
- 2013年
- 土地流转是乡村旅游开发中使用农村集体土地的一个有效途径,但乡村土地的旅游化流转也会对乡村土地生态系统的粮食安全、收益分配、土地利用结构、乡村生态和乡村特色产生一些威胁。本文借鉴COSO的风险管理框架对土地旅游化流转风险的综合治理框架进行了较为系统的分析,以期为促进乡村旅游的可持续发展和完善土地流转政策提供借鉴。
- 吴冠岑牛星田伟利
- 关键词：乡村旅游土地流转风险管理
- 乡村土地旅游化流转的风险评价研究被引量：42
- 2013年
- 土地流转是乡村旅游开发中使用农村集体土地的一个有效途径,但乡村土地的旅游化流转也会对乡村土地生态系统的粮食安全、收益分配、土地利用结构、乡村生态和乡村特色产生一些威胁。运用风险矩阵对乡村土地旅游化流转风险进行了初步评价,结果较好地区分了乡村土地旅游化流转方面面临的主要风险因素,可以为政府进行风险管理提供参考借鉴。
- 吴冠岑牛星许恒周
- 关键词：乡村旅游土地流转风险矩阵
