湖南省教育厅科研基金(06C233)
- 作品数：3 被引量：18H指数：2
- 相关作者：赵旭更多>>
- 相关机构：湖南城市学院更多>>
- 发文基金：湖南省教育厅科研基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 实物期权法和净现值法在商业地产投资决策中的比较被引量：2
- 2006年
- 净现值法忽略了投资决策受不可逆性、不确定性和灵活性三种因素的影响,忽略了开发企业管理者可以通过灵活把握各种投资机会给企业带来增值,因此常常低估项目价值。实物期权法把分析的重点集中在项目所具有的不确定性问题上,将其运用于商业地产投资决策领域,能合理的体现和量化开发商的决策灵活性所带来的价值,从理论上修正传统净现值法的缺陷和不足,使商业地产投资决策更加科学合理。
- 赵旭
- 关键词：实物期权法净现值法商业地产
- 商业地产分期开发期权价值分析被引量：3
- 2007年
- 开发企业采取分期开发方式,可以利用项目未知信息中蕴涵的机会给项目带来进一步选择的灵活性,以扩大项目价值。传统投资决策方法只适用于短期的、确定性高的一次性投资项目,而实物期权理论却是探讨分期开发投资的一种有效工具。采用Geske推导的复合看涨期权定价公式以及B-S简单看涨期权定价模型,构建分期开发期权价值计算模型,求解分期开发期权价值大小。该模型合理地评估了商业地产分期开发期权价值的大小,可以作为商业地产开发商进行投资决策的依据。
- 赵旭
- 关键词：商业地产实物期权
- 基于主成分分析法的湖南商业地产投资环境综合评价被引量：13
- 2007年
- 商业地产投资环境是商业地产发展的决定性因素之一。在对主成分分析法介绍的基础上,对湖南商业地产进行综合评价,得出湖南商业地产投资环境逐渐完善,但和较发达的省份相比,仍存在较大差距。因此,湖南省应进一步改善投资环境,促进商业地产更好地发展。
- 赵旭
- 关键词：商业地产投资环境主成分分析法
