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我国商业性房地产融资模式研究——以恒大地产为例
房地产企业是我国国民经济的重要组成部分,对推动经济发展有着重要作用,但是融资问题是我国房地产企业当前面临的重要难题。作为典型的资金密集型行业,房地产企业具有资金投入大、回收周期长等特点,仅靠企业的内部资金远远无法满足企业...
林伟华
关键词:资本结构融资模式恒大地产
文献传递
政策房地产金融与商业性房地产金融协同发展研究——基于虚拟经济分析框架的中国房地产金融改革思路被引量:9
2011年
当前中国房地产金融已经远远跟不上房地产市场发展的速度,目前各地保障住房的融资瓶颈问题凸显,各地正在积极探索解决途径。中国房地产市场发展到今天,房地产金融改革的思路必须明晰起来,基于虚拟经济分析框架的房地产虚实二重研究为确定今后房地产金融改革提供理论支撑。房地产金融的发展必须同时兼顾房地产的虚实二重,使政策房地产金融与商业性房地产金融协同发展。唯如此,中国房地产市场才能稳定、健康、和谐、可持续发展。
王千
关键词:房地产市场
央企应该彻底退出商业性房地产市场被引量:1
2010年
央企是中国房地产市场的泡沫制造机。按照央视的词查.从去年年末开始一渡二三线城市圈地运动.主角是大家熟悉的央企地产商。
叶檀
关键词:房地产市场商业性圈地运动地产商城市
切实加强商业性房地产信贷管理被引量:6
2008年
住房是民生之本。党中央、国务院和各级党委、政府高度重视人民群众的住房问题,重视房地产业和房地产金融的健康发展。2007年8月23日,国务院召开了全国城市住房工作会议,对加强房地产宏观调控、加快解决低收入居民住房问题提出了新的要求。为贯彻落实城市住房工作会议精神,中国人民银行和中国银监会于2007年9月27日出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(下称《通知》)。文件下发后,各商业银行高度重视,努力按《通知》要求改进对房地产信贷的风险管理。
刘士余
关键词:房地产信贷管理商业性住房问题城市住房房地产金融
人民银行、银监会发布加强商业性房地产信贷管理
2008年
为进一步贯彻落实《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发[2007]359号,以下简称《通知》),维护政策的严肃和有效,人民银行、银监会在充分听取有关部门和部分商业银行意见的基础上,联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(银发[2007]452号,以下简称《补充通知》),进一步明确了《通知》中有关“严格住房消费贷款管理”的规定,并于2007年12月11日在北京联合召开了加强商业性房地产信贷管理专题会议。
关键词:房地产信贷管理人民银行商业性银监会贷款管理住房消费
房贷新政调整的背后——央行、银监会解答商业性房地产信贷政策调整问题
2007年
"居者有其屋",这一直是每个老百姓梦寐以求的。可是这些年房价的持续高涨,已经成为普通百姓难以承受之重,而且房地产"泡沫"之说频频掀起波澜。房价的走高既有住房市场供求不平衡的因素,也有因流动过剩而带来的住房投资需求增长的因素,因此国家近几年已通过宏观调控等一系列政策措施,对抑制房价上升较快和房地产投机炒作等进行调控,起到了积极作用。日前,中央银行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,对商业性房地产信贷政策进行了调整,希望对我国房地产市场的未来发展有新的影响,本刊为此特刊发央行、银监会有关负责人就此次房贷新政答记者问的主要内容,以飨读者。
关键词:房地产信贷政策商业性银监会央行新政房贷房地产信贷管理
中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知
2007年
中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各银监局;各国有商业银行、股份制商业银行: 根据2007年全国城市住房工作会议精神及《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)等政策规定,现就加强商业性房地产信贷管理的有关事项通知如下:
关键词:信贷管理房地产商业性股份制商业银行国务院办公厅
中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知
2007年
中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各银监局;各国有商业银行、股份制商业银行:根据2007年全国城市住房工作会议精神及《国务院关于解决低收人家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)。
关键词:信贷管理商业性房地产营业管理部城市住房房地产开发贷款贷款风险管理
央行房地产信贷调控的政策解读——对《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的解读被引量:3
2007年
2007年9月27日,中国人民银行和中国银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,《通知》在重申原有房地产信贷调控政策的同时,重点调整和细化了房地产开发贷款和住房消费贷款管理政策,由此掀开了国家房地产市场第三轮宏观调控的序幕。此次调控政策与以往调控有何不同?调控的特点是什么?在操作上有何难点?对房地产市场和银行信贷的影响如何?
王炯
关键词:房地产信贷
加大廉租房和经济适用房金融支持 严控商业性房地产信贷
2007年
随着国民经济的快速发展和城镇住房制度改革的逐步深化,城镇化进程明显加快,房地产市场快速成长,商业银行的房地产金融业务也随之快速发展。截至2007年6月,商业银行房地产贷款余额达到4.25万亿元,占金融机构各项贷款余额的16.95%,住房公积金委托贷款达4002.6亿元。初步形成了商业性贷款和政策贷款相协调的住房金融体系。但截至2007年6月,
关键词:商业性经济适用房金融支持信贷

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