搜索到198篇“ 农用地估价“的相关文章
- 新疆建设兵团农用地估价初步研究
- 2013年
- 农用土地价格的影响因素和估价方法研究,应用收益还原法,以121团农用地进行案例分析,进行农用土地估价研究。结果表明,收益还原法适宜兵团对农用土地进行估价,而以产量为依据划分高、中、低产田计算的地价,仅能作为农用土地估价的重要依据;兵团农用地利用结构单一,确定农用土地级别基准地价体系,须根据土壤自然条件选择典型样地进行标准样地试验。
- 高哲王静龙勇
- 关键词：农用地收益还原法
- 农用地估价规程
- 本标准规定了我国农用地估价工作的总则、估价方法、宗地估价方法以及基准地价评估方法。
本标准适用于县级行政区内现有农用地和宜农未利用地。
- 关键词：农业
- 文献传递
- 浅析农用地估价的现实意义及可行性
- 2011年
- 我国的农用地估价工作经历了由粗到细，由定性到定量逐步深入的过程，但至今尚未形成一套国内外所公认的评估理论体系与完整方案，理论和方法还不成熟，在规模和地域上有所局限，特别是对农用地的环境价值一般仅限于定性分析。随着农用地土地市场的逐步活跃，迫切需要开展农用地估价工作，将此项研究推向一个新高点。本文对农用地估价的现实意义及可行性进行研究分析，并对今后的农地估价工作提出建议。
- 但群池张考
- 关键词：农用地可行性
- 空间尺度分析方法在农用地估价中的应用被引量：2
- 2011年
- 以河北省安平县农用地定级估价工作为例,在农用地定级成果的基础上构建地价模型。通过农用地样点投入产出调查,采用收益还原法测算样点地价,并对样点地价进行空间分析,利用Kriging空间插值,进行样点地价空间分布模拟,与定级成果叠加分析,建立农用地价格与农用地质量之间的数学函数关系,借此对农用地地价进行评估。与传统估价方法比较,定级指数地价模型是一种简单、快捷的地价评估方法。
- 王秋龙宋世凯王京涛
- 关键词：地价模型
- 基于能值理论的农用地估价方法与实证研究被引量：3
- 2010年
- 研究目的:运用能值理论进行农用地估价。研究方法:能值分析方法。研究结果:(1)农用地价值可以由产品或服务的自然环境系统的无偿能值投入量表征;(2)江苏省丹阳市吕城镇运河片区每年净增能值量合计为4.98×1018sej/a,农用地价值为42.73元/m2,与其他方法结果较一致。研究结论:基于能值理论的农用地估价方法可行。
- 常春金晓斌周寅康
- 关键词：能值生态服务
- 农用地估价方法综述被引量：2
- 2009年
- 农用地估价的常用方法有:收益还原法、收益倍数法、成本法、假设开发法、市场比较法、影子价格法、享乐定价法、土壤潜力估价法、标准田法等。这些估价方法对我国农用地的可操作性、适用范围,学术界有不同的看法,文章对这些观点进行了综述与分析。
- 杨文杰孟展
- 关键词：农用地农用地价格
- 农用地估价方法综述被引量：2
- 2009年
- 农用地估价的常用方法有:收益还原法、收益倍数法、成本法、假设开发法、市场比较法、影子价格法、享乐定价法、土壤潜力估价法、标准田法等。这些估价方法对我国农用地的可操作性、适用范围,学术界有不同的看法,对这些观点进行了综述与分析。
- 杨文杰孟展
- 关键词：农用地价格
- 对农用地估价方法的反思被引量：8
- 2009年
- 研究目的:分析现行农用地估价体系,提出改进建议。研究方法:综述法,系统分析法。研究结果:成本法与剩余法不宜简单应用在农用地估价领域,收益还原法与市场比较法在应用时还需要改进。研究结论:产能是农用地价值的核心来源,在农用地转为建设用地时,估价除应体现区位条件价值外,还需补偿农业产能的损失。
- 伍育鹏薛剑
- 关键词：土地经济农用地估价产能区位
- 干旱区绿洲农用地估价研究——以吐鲁番市为例
- 2009年
- 在吐鲁番市农用地估价课题研究的实践基础上,以马克思主义的地租、地价理论和西方经济学的收益理论为指导,以农用地估价为研究对象,坚持理论与实践相结合,选取收益还原法作为现阶段农用地估价的基本方法,并对估价成果的具体应用以及应用中应注意的问题提出了建议。
- 吴湘林高敏华曹亚娟
- 关键词：农用地估价收益还原法
- 基于收益还原法的农用地估价探讨被引量：1
- 2009年
- 收益还原法的实质是在估算地产未来每年预期纯收益的基础上,以一定的还原利率,将评估对象在未来收益还原为在评估时月收益总和的一种方法。在现阶段,我国多数地区的农用地估价都可以使用该种方法,其估价的基本步骤是:选取标准地块、收集相关资料、确定土地还原利率、验证估价结果。
- 彭建勋
- 关键词：收益还原法农用地标准地块
相关作者
- 黄贤金
- 作品数：869被引量：13,288H指数：65
- 供职机构：南京大学
- 研究主题：土地利用 碳排放 土地利用变化 耕地保护 农户
- 彭建勋
- 作品数：21被引量：93H指数：5
- 供职机构：信阳师范学院土木工程学院
- 研究主题：农用地估价 收益还原法 库存论 线性规划 钢筋混凝土
- 李芳芳
- 作品数：5被引量：19H指数：2
- 供职机构：中国农业大学
- 研究主题：农用地估价 城市边缘区 产业结构 GIS 基于GIS
- 郝晋珉
- 作品数：249被引量：3,901H指数：35
- 供职机构：国土资源部
- 研究主题：土地利用 黄淮海平原 耕地 土地利用总体规划 农村居民点
- 孟展
- 作品数：32被引量：158H指数：7
- 供职机构：江苏省地产发展中心
- 研究主题：土地整治 土地开发整理项目 土地开发整理 绩效评价 PSR模型
