搜索到124篇“ 住房反抵押贷款“的相关文章
- 双生命状态下住房反抵押贷款定价研究被引量：3
- 2015年
- 文章研究了住房反抵押养老保险的定价问题,具体表现为如果以住房反抵押贷款的形式每年向老年人提供养老金的话,应如何确定每年可以提供的贷款数额。文章的创新之处在于研究了双生命状态下每个借款家庭每年可获得贷款金额,具体研究了联合生存和最后生存者两种假设下可获得的贷款金额。基于对未来房价、利率、死亡率等因素的预测和假定,文章模拟计算了不同年龄借款人所能得到的贷款金额,同时对影响贷款金额的主要因素进行了敏感性分析。研究结果表明,住房反抵押养老保险可以显著提高老年人的经济收入;双生命状态下可获得的贷款金额高于单生命状态下的贷款金额;房价和利率波动均会对借款人可以获得的贷款金额有较大影响,但对双生命状态下可获金额的影响更大。
- 周海珍金逸娟陈秉正
- 关键词：住房反抵押贷款
- 双生命模型下无赎回权住房反抵押贷款定价研究被引量：1
- 2015年
- 本文通过建立双生命模型下无赎回权住房反抵押贷款定价模型,并以重庆市为例对借款人在各年龄段及不同无风险利率情况下进行案例分析,得出借款人在趸领、年金领取、按月领取方式下的贷款额。结果表明:在趸领方式下,贷款金额与年龄成正比,与无风险利率成反比;在年金和按月领取方式下,贷款金额均与年龄、无风险利率成正比。
- 向为民伯彦村
- 关键词：住房反抵押贷款
- 具有赎回选择权的住房反抵押贷款定价被引量：3
- 2014年
- 本文研究了具有赎回选择权的住房反抵押贷款,构建了包含随机动态房价和随机动态利率的定价模型。基于对中国未来房价和利率的预测,我们通过计算机模拟方法得到了不同年龄借款人可获得的年金金额;分析了嵌入赎回选择权的住房反抵押贷款对不同年龄借款人的影响;对影响住房反抵押贷款定价的各种外生因素进行了敏感性分析。本文的研究结果表明,住房反抵押贷款可以显著提高中国老年人的经济收入水平。
- 陈秉正秦鹏邓颖璐
- 关键词：住房反抵押贷款老龄化
- 住房反抵押贷款中的房价波动风险分析
- 2014年
- 在住房反抵押实施的过程中存在着的诸多风险,如房价波动风险、长寿风险和利率风险,文章认为房价波动风险是最重要的风险之一。因而文章以房价波动风险为研究对象,首先定量分析了房价波动对金融机构及借款者双方的不利影响;接着对房价波动风险进行评估,认为该风险属于高概率高损失的风险;最后在上述分析的基础上提出相应风险管理措施。
- 周海珍
- 关键词：住房反抵押贷款风险评估
- 杭州住房反抵押贷款潜在需求的实证分析被引量：2
- 2014年
- 近年来，为应对人口老龄化问题，一些国家已经开始推出住房反抵押贷款产品，即老年人以房屋产权作为抵押，向债权人换取一次性或者按期兑现的年金收入。这种养老模式对提高老年人的即期收入和生活质量、缓解社会保障压力起到了较好的作用。
- 周海珍马菁蕴
- 关键词：住房反抵押贷款实证分析即期收入老龄化问题贷款产品房屋产权
- 政府保险对住房反抵押贷款定价的影响分析
- 2014年
- 随着中国步入老龄化社会,加上家庭结构小型化和空巢家庭增加,使得住房反抵押贷款这种养老方式逐渐被人所关注,但对于在我国应采取怎样的经营模式,以及政府应在其中起什么样的作用,目前还未有深入分析。文章首先分别给出了有无政府提供保险情况下住房反抵押贷款的定价模型,同时根据对未来房价的预测、利率、死亡率等因素的假定,模拟计算并比较了有无政府保险下借款人所能得到的不同贷款价值比。研究结果表明,在住房反抵押贷款中由政府提供担保确实能增加借款人所能获得的贷款额。
- 周海珍战峻峰
- 关键词：政府保险住房反抵押贷款
- 基于灰色预测模型的住房反抵押贷款房屋终值测算
- 2014年
- 通过构建GM(1,1)灰色预测模型,将住房反抵押贷款运行中的核心风险——对所抵押房屋终值的测算,转化为对未来商品房价格的分析预测,并结合多元线性回归分析,对未来房地产价格走势作出较为理性的测算,旨在为住房反抵押贷款房屋终值测算提供一种新的思路。
- 战松陈海鑫
- 关键词：人口老龄化住房反抵押贷款
- 住房反抵押贷款的借鉴与完善
- 在人口老龄化的背景下,如何应对养老挑战,让众多的老人有尊严地安度晚年,正日益引起社会各界的广泛关注。目前国内许多地方已经开始借鉴国外的经验,试行住房反向抵押贷款/(Reverse Mortgage/)。使得老人能把固化在...
- 刘雅丹
- 关键词：以房养老反向抵押贷款政府干预
- 文献传递
- 我国住房反抵押贷款风险的博弈分析被引量：2
- 2013年
- 随着我国进入老龄化社会,住房反抵押贷款这种以房养老的新模式已引起广泛关注,但其实施过程中存在的各种风险因素阻碍了该业务的广泛开展。本文从反抵押贷款的信息不对称出发,构建了反抵押贷款的风险理论模型,并从贷款者风险规避的角度对政府介入的有效性及介入的程度进行了探讨,同时提出相应的政策建议。
- 訚军何颖媛
- 关键词：住房反抵押贷款博弈分析信息不对称
- 住房反抵押贷款效用分析——基于生命周期理论被引量：3
- 2013年
- 随着中国步入老龄化社会,加上家庭结构小型化和空巢家庭增加,使得住房反抵押贷款这种养老方式逐渐被人所关注。本文运用生命周期理论模型,从理论和数值模拟两个方面分析个体在参与住房反抵押贷款前后整体效用的变化,并探讨了遗赠动机对住房反抵押贷款实施的影响。
- 周海珍
- 关键词：生命周期理论住房反抵押贷款
相关作者
- 周海珍
- 作品数：38被引量：174H指数：6
- 供职机构：浙江财经大学
- 研究主题：长期护理保险 社会福利 信息不对称 住房反抵押贷款 保险市场
- 陈秉正
- 作品数：90被引量：438H指数：11
- 供职机构：清华大学经济管理学院金融系
- 研究主题：保险 养老保险 保险业 长寿风险 住房
- 周俊山
- 作品数：45被引量：204H指数：9
- 供职机构：中国人民公安大学
- 研究主题：住房 老年人 城市老年人 人口老龄化 省级面板数据
- 邓颖璐
- 作品数：16被引量：76H指数：5
- 供职机构：清华大学经济管理学院
- 研究主题：住房反抵押贷款 实证研究 保险需求 跳跃扩散模型 死亡率
- 秦鹏
- 作品数：4被引量：7H指数：2
- 供职机构：清华大学经济管理学院
- 研究主题：住房反抵押贷款 住房 抵押 老龄化 长期护理保险
